Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeneverbes 16

3823CE Amersfoort

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.169
+8,0%
[ € 648.709 – € 825.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.697[ € 677.062 – € 748.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.482[ € 723.779 – € 799.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeneverbes 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.169 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.699Sinds september +0,6%
+€ 54.45812 maanden +8,0%
+€ 28.00912 mnd vs. NL +4,1%
Jeneverbes 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.169 voor Jeneverbes 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeneverbes 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.482. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.169.

Verwachte verkoopprijs Jeneverbes 16
€ 762.482[ € 723.779 – € 799.967 ]
Verkoper houdt over€ 752.845−€ 9.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.882+€ 17.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeneverbes 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Jeneverbes 16
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 712.697[ € 677.062 – € 748.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeneverbes 16 adviseren wij in een bod van € 762.482, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.697 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.169+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.482+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.606+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeneverbes 16 zal in bij een vraagprijs van € 712.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeneverbes 16 in Amersfoort bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 737.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeneverbes 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.169
Verwachte verkoopprijs€ 762.482
Verwachte vraagprijs€ 712.697
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 44, 3823BR Amersfoort
Bastion 44
1990 · 176 m²
€ 577.221
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeneverbes 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.169 duidelijk in het hogere segment van Woudzoom e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jeneverbes 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeneverbes 16 in Amersfoort.

Wat is Jeneverbes 16 in Amersfoort waard?
Jeneverbes 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.169 (bandbreedte € 648.709 – € 825.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeneverbes 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Jeneverbes 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 712.697 (bandbreedte € 677.062 – € 748.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeneverbes 16 in Amersfoort?
Voor Jeneverbes 16 adviseren wij een bod van € 762.482 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeneverbes 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jeneverbes 16 in Amersfoort bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeneverbes 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeneverbes 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeneverbes 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Jeneverbes 16 ligt rond € 737.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeneverbes 16?
Huishoudens in de buurt van Jeneverbes 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.