Huiswaardemeter

Woningwaarde Afrikaring 33

3823CH Amersfoort

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.464
+8,0%
[ € 675.368 – € 859.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.914[ € 704.818 – € 779.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.894[ € 753.450 – € 832.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Afrikaring 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.464 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds september +0,6%
+€ 56.69612 maanden +8,0%
+€ 29.16012 mnd vs. NL +4,1%
Afrikaring 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.464 voor Afrikaring 33 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afrikaring 33 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.894. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.464.

Verwachte verkoopprijs Afrikaring 33
€ 793.894[ € 753.450 – € 832.762 ]
Verkoper houdt over€ 783.911−€ 9.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.922+€ 18.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afrikaring 33 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Afrikaring 33
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 741.914[ € 704.818 – € 779.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afrikaring 33 adviseren wij in een bod van € 793.894, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 741.914 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.464+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.894+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.589+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afrikaring 33 zal in bij een vraagprijs van € 741.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afrikaring 33 in Amersfoort bedragen € 3.915 per maand bij een woningwaarde van € 767.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afrikaring 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.464
Verwachte verkoopprijs€ 793.894
Verwachte vraagprijs€ 741.914
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 44, 3823BR Amersfoort
Bastion 44
1990 · 176 m²
€ 577.221
Straatbeeld van Deelerwoud 2, 3823CL Amersfoort
Deelerwoud 2
1993 · 249 m²
€ 915.383
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Afrikaring 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.464 duidelijk in het hogere segment van Woudzoom e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Afrikaring 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afrikaring 33 in Amersfoort.

Wat is Afrikaring 33 in Amersfoort waard?
Afrikaring 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.464 (bandbreedte € 675.368 – € 859.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Afrikaring 33 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Afrikaring 33 in Amersfoort is in oktober 2026 € 741.914 (bandbreedte € 704.818 – € 779.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Afrikaring 33 in Amersfoort?
Voor Afrikaring 33 adviseren wij een bod van € 793.894 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afrikaring 33 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Afrikaring 33 in Amersfoort bedragen € 3.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afrikaring 33 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afrikaring 33 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afrikaring 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Afrikaring 33 ligt rond € 767.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afrikaring 33?
Huishoudens in de buurt van Afrikaring 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.