Huiswaardemeter

Woningwaarde Deelerwoud 14

3823CL Amersfoort

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.019
+8,0%
[ € 714.577 – € 909.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.040[ € 747.688 – € 826.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.790[ € 794.792 – € 878.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Deelerwoud 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.019 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.177Sinds september +0,6%
+€ 59.98712 maanden +8,0%
+€ 30.85212 mnd vs. NL +4,1%
Deelerwoud 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.019 voor Deelerwoud 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deelerwoud 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.790. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.019.

Verwachte verkoopprijs Deelerwoud 14
€ 837.790[ € 794.792 – € 878.455 ]
Verkoper houdt over€ 827.324−€ 10.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.696+€ 18.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deelerwoud 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Deelerwoud 14
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 787.040[ € 747.688 – € 826.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deelerwoud 14 adviseren wij in een bod van € 837.790, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 787.040 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.019+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.790+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.680+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deelerwoud 14 zal in bij een vraagprijs van € 787.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deelerwoud 14 in Amersfoort bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 812.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deelerwoud 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.019
Verwachte verkoopprijs€ 837.790
Verwachte vraagprijs€ 787.040
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 44, 3823BR Amersfoort
Bastion 44
1990 · 176 m²
€ 577.221
Straatbeeld van Deelerwoud 2, 3823CL Amersfoort
Deelerwoud 2
1993 · 249 m²
€ 915.383
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deelerwoud 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.019 duidelijk in het hogere segment van Woudzoom e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deelerwoud 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deelerwoud 14 in Amersfoort.

Wat is Deelerwoud 14 in Amersfoort waard?
Deelerwoud 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.019 (bandbreedte € 714.577 – € 909.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Deelerwoud 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Deelerwoud 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 787.040 (bandbreedte € 747.688 – € 826.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Deelerwoud 14 in Amersfoort?
Voor Deelerwoud 14 adviseren wij een bod van € 837.790 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deelerwoud 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Deelerwoud 14 in Amersfoort bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deelerwoud 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deelerwoud 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 59.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deelerwoud 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Deelerwoud 14 ligt rond € 812.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deelerwoud 14?
Huishoudens in de buurt van Deelerwoud 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.