Huiswaardemeter

Woningwaarde Benoordenhout 1

3823CR Amersfoort

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.426
+8,0%
[ € 883.015 – € 1.123.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.011[ € 986.456 – € 1.090.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Benoordenhout 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.426 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.397Sinds september +0,6%
+€ 74.12712 maanden +8,0%
+€ 38.12512 mnd vs. NL +4,1%
Benoordenhout 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.426 voor Benoordenhout 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benoordenhout 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.011. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.426.

Verwachte verkoopprijs Benoordenhout 1
€ 1.035.011[ € 986.456 – € 1.090.294 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.376−€ 12.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.861+€ 22.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.376

Wat is de vraagprijs?

Benoordenhout 1 in Amersfoort staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Benoordenhout 1
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benoordenhout 1 adviseren wij in een bod van € 1.035.011, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.426+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.011+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.762+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benoordenhout 1 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benoordenhout 1 in Amersfoort bedragen € 5.081 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.907
OZB€ 80
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benoordenhout 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.426
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.011
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 44, 3823BR Amersfoort
Bastion 44
1990 · 176 m²
€ 577.221
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benoordenhout 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.426 duidelijk in het hogere segment van Woudzoom e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benoordenhout 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benoordenhout 1 in Amersfoort.

Wat is Benoordenhout 1 in Amersfoort waard?
Benoordenhout 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.426 (bandbreedte € 883.015 – € 1.123.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de vraagprijs van Benoordenhout 1 in Amersfoort?
Benoordenhout 1 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Benoordenhout 1 in Amersfoort?
Voor Benoordenhout 1 adviseren wij een bod van € 1.035.011 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benoordenhout 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Benoordenhout 1 in Amersfoort bedragen € 5.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.907 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benoordenhout 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benoordenhout 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 74.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benoordenhout 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Benoordenhout 1 ligt rond € 1.003.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benoordenhout 1?
Huishoudens in de buurt van Benoordenhout 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.