Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Mysterie 4, 3823DX Amersfoort

Woningwaarde Het Mysterie 4

3823DX Amersfoort

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.323
+7,3%
[ € 603.964 – € 768.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.763[ € 630.575 – € 696.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.649[ € 673.454 – € 744.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Mysterie 4 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 686.323 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.375Sinds juli +0,6%
+€ 46.53212 maanden +7,3%
+€ 23.93412 mnd vs. NL +3,7%
Het Mysterie 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.323 voor Het Mysterie 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Mysterie 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.649. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.323.

Verwachte verkoopprijs Het Mysterie 4
€ 709.649[ € 673.454 – € 744.344 ]
Verkoper houdt over€ 700.593−€ 9.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.992+€ 16.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Mysterie 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Het Mysterie 4
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 663.763[ € 630.575 – € 696.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 670.346[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Mysterie 4 adviseren wij in een bod van € 709.649, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.763 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.323+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.649+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.131+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Mysterie 4 zal in bij een vraagprijs van € 663.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Mysterie 4 in Amersfoort bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 686.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Mysterie 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.323
Verwachte verkoopprijs€ 709.649
Verwachte vraagprijs€ 663.763
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Verwondering e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Verwondering e.o. besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (47%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in De Verwondering e.o.

De Verwondering e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Panne 4, 3823TV Amersfoort
De Panne 4
1994 · 165 m²
€ 789.763
Straatbeeld van Het Geheugen 99, 3823WT Amersfoort
Het Geheugen 99
1991 · 147 m²
€ 530.449
Straatbeeld van Struikheide 4, 3823WX Amersfoort
Struikheide 4
1991 · 133 m²
€ 590.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Mysterie 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.323 duidelijk in het hogere segment van De Verwondering e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Mysterie 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Mysterie 4 in Amersfoort.

Wat is Het Mysterie 4 in Amersfoort waard?
Het Mysterie 4 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.323 (bandbreedte € 603.964 – € 768.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Verwondering e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Mysterie 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Mysterie 4 in Amersfoort is in augustus 2026 € 663.763 (bandbreedte € 630.575 – € 696.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Mysterie 4 in Amersfoort?
Voor Het Mysterie 4 adviseren wij een bod van € 709.649 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Mysterie 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Mysterie 4 in Amersfoort bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Mysterie 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Mysterie 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 46.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Mysterie 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Verwondering e.o. is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Het Mysterie 4 ligt rond € 686.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Mysterie 4?
Huishoudens in de buurt van Het Mysterie 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Verwondering e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.