Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Geheugen 99, 3823WT Amersfoort

Woningwaarde Het Geheugen 99

3823WT Amersfoort

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.071
+7,0%
[ € 463.822 – € 590.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.939[ € 481.592 – € 532.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.002[ € 519.638 – € 574.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Geheugen 99 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.071 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds mei +0,6%
+€ 34.58712 maanden +7,0%
+€ 13.70312 mnd vs. NL +2,8%
Het Geheugen 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.071 voor Het Geheugen 99 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Geheugen 99 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.002. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.071.

Verwachte verkoopprijs Het Geheugen 99
€ 548.002[ € 519.638 – € 574.337 ]
Verkoper houdt over€ 540.724−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.112+€ 13.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Geheugen 99 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Het Geheugen 99
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 506.939[ € 481.592 – € 532.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Geheugen 99 adviseren wij in een bod van € 548.002, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.939 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.071+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.002+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.402+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Geheugen 99 zal in bij een vraagprijs van € 506.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Geheugen 99 in Amersfoort bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 527.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Geheugen 99

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.071
Verwachte verkoopprijs€ 548.002
Verwachte vraagprijs€ 506.939
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Verwondering e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Verwondering e.o. besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (50%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in De Verwondering e.o.

De Verwondering e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struikheide 4, 3823WX Amersfoort
Struikheide 4
1991 · 133 m²
€ 586.304
Straatbeeld van Het Mysterie 4, 3823DX Amersfoort
Het Mysterie 4
1994 · 182 m²
€ 681.952
Straatbeeld van Witte Wal 78, 3823AS Amersfoort
Witte Wal 78
1991 · 144 m²
€ 514.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.071 zit Het Geheugen 99 in het middensegment van De Verwondering e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Geheugen 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Geheugen 99 in Amersfoort.

Wat is Het Geheugen 99 in Amersfoort waard?
Het Geheugen 99 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.071 (bandbreedte € 463.822 – € 590.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Verwondering e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Geheugen 99 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Geheugen 99 in Amersfoort is in juni 2026 € 506.939 (bandbreedte € 481.592 – € 532.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Geheugen 99 in Amersfoort?
Voor Het Geheugen 99 adviseren wij een bod van € 548.002 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Geheugen 99 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Geheugen 99 in Amersfoort bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Geheugen 99 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Geheugen 99 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Geheugen 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Verwondering e.o. is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Het Geheugen 99 ligt rond € 527.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Geheugen 99?
Huishoudens in de buurt van Het Geheugen 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Verwondering e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.