Huiswaardemeter
Straatbeeld van Struikheide 4, 3823WX Amersfoort

Woningwaarde Struikheide 4

3823WX Amersfoort

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.063
+7,3%
[ € 519.255 – € 660.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.655[ € 539.272 – € 596.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.356[ € 581.874 – € 643.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Struikheide 4 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 590.063 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds juli +0,6%
+€ 40.00512 maanden +7,3%
+€ 20.57712 mnd vs. NL +3,7%
Struikheide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.063 voor Struikheide 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struikheide 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.356. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.063.

Verwachte verkoopprijs Struikheide 4
€ 613.356[ € 581.874 – € 643.125 ]
Verkoper houdt over€ 605.359−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.773+€ 14.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struikheide 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Struikheide 4
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 567.655[ € 539.272 – € 596.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 670.346[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struikheide 4 adviseren wij in een bod van € 613.356, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.655 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.063+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.356+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.024+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struikheide 4 zal in bij een vraagprijs van € 567.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struikheide 4 in Amersfoort bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 590.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struikheide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.063
Verwachte verkoopprijs€ 613.356
Verwachte vraagprijs€ 567.655
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Verwondering e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Verwondering e.o. besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (47%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in De Verwondering e.o.

De Verwondering e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Geheugen 99, 3823WT Amersfoort
Het Geheugen 99
1991 · 147 m²
€ 530.449
Straatbeeld van De Panne 4, 3823TV Amersfoort
De Panne 4
1994 · 165 m²
€ 789.763
Straatbeeld van Het Mysterie 4, 3823DX Amersfoort
Het Mysterie 4
1994 · 182 m²
€ 686.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.063 ligt Struikheide 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Verwondering e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Struikheide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struikheide 4 in Amersfoort.

Wat is Struikheide 4 in Amersfoort waard?
Struikheide 4 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.063 (bandbreedte € 519.255 – € 660.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Verwondering e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Struikheide 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Struikheide 4 in Amersfoort is in augustus 2026 € 567.655 (bandbreedte € 539.272 – € 596.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Struikheide 4 in Amersfoort?
Voor Struikheide 4 adviseren wij een bod van € 613.356 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struikheide 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Struikheide 4 in Amersfoort bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struikheide 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struikheide 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struikheide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Verwondering e.o. is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Struikheide 4 ligt rond € 590.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struikheide 4?
Huishoudens in de buurt van Struikheide 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Verwondering e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.