Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegsteen 4

3823GC Amersfoort

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.365
+8,0%
[ € 440.321 – € 560.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.300[ € 457.235 – € 505.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.186[ € 493.357 – € 545.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegsteen 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.365 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds september +0,6%
+€ 36.96412 maanden +8,0%
+€ 19.01112 mnd vs. NL +4,1%
Weegsteen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.365 voor Weegsteen 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegsteen 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.186. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.365.

Verwachte verkoopprijs Weegsteen 4
€ 520.186[ € 493.357 – € 545.289 ]
Verkoper houdt over€ 513.214−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.740+€ 12.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegsteen 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Weegsteen 4
Onder gem. in buurt EmiclaerBoven gem.
€ 481.300[ € 457.235 – € 505.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emiclaer
€ 422.900[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegsteen 4 adviseren wij in een bod van € 520.186, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.300 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.365+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.186+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.195+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegsteen 4 zal in bij een vraagprijs van € 481.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegsteen 4 in Amersfoort bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 500.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegsteen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.365
Verwachte verkoopprijs€ 520.186
Verwachte vraagprijs€ 481.300
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEmiclaer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emiclaer besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (29%)
D (4%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Emiclaer

Emiclaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knuppelweg 63, 3823GH Amersfoort
Knuppelweg 63
1991 · 88 m²
€ 453.482
Straatbeeld van De Beurs 74, 3823GA Amersfoort
De Beurs 74
1993 · 80 m²
€ 393.633
Straatbeeld van Laan naar Emiclaer 67, 3823EG Amersfoort
Laan naar Emiclaer 67
1991 · 72 m²
€ 356.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.365 zit Weegsteen 4 in het middensegment van Emiclaer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weegsteen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegsteen 4 in Amersfoort.

Wat is Weegsteen 4 in Amersfoort waard?
Weegsteen 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.365 (bandbreedte € 440.321 – € 560.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emiclaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegsteen 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Weegsteen 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 481.300 (bandbreedte € 457.235 – € 505.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegsteen 4 in Amersfoort?
Voor Weegsteen 4 adviseren wij een bod van € 520.186 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegsteen 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Weegsteen 4 in Amersfoort bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegsteen 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegsteen 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegsteen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emiclaer is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Weegsteen 4 ligt rond € 500.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegsteen 4?
Huishoudens in de buurt van Weegsteen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emiclaer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.