Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knuppelweg 63, 3823GH Amersfoort

Woningwaarde Knuppelweg 63

3823GH Amersfoort

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.482
+7,3%
[ € 399.064 – € 507.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.192[ € 414.382 – € 458.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.457[ € 447.118 – € 494.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Knuppelweg 63 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.482 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds juli +0,6%
+€ 30.74512 maanden +7,3%
+€ 15.81412 mnd vs. NL +3,7%
Knuppelweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.482 voor Knuppelweg 63 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knuppelweg 63 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.457. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.482.

Verwachte verkoopprijs Knuppelweg 63
€ 471.457[ € 447.118 – € 494.184 ]
Verkoper houdt over€ 465.021−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.036+€ 11.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knuppelweg 63 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Knuppelweg 63
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 436.192[ € 414.382 – € 458.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 670.346[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knuppelweg 63 adviseren wij in een bod van € 471.457, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.192 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.482+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.457+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.030+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knuppelweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 436.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knuppelweg 63 in Amersfoort bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 453.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knuppelweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.482
Verwachte verkoopprijs€ 471.457
Verwachte vraagprijs€ 436.192
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEmiclaer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emiclaer besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (29%)
D (4%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Emiclaer

Emiclaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beurs 74, 3823GA Amersfoort
De Beurs 74
1993 · 80 m²
€ 393.633
Straatbeeld van Laan naar Emiclaer 67, 3823EG Amersfoort
Laan naar Emiclaer 67
1991 · 72 m²
€ 356.969
Straatbeeld van Arendonk 15, 3823AG Amersfoort
Arendonk 15
1991 · 84 m²
€ 349.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knuppelweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emiclaer willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knuppelweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knuppelweg 63 in Amersfoort.

Wat is Knuppelweg 63 in Amersfoort waard?
Knuppelweg 63 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.482 (bandbreedte € 399.064 – € 507.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emiclaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knuppelweg 63 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Knuppelweg 63 in Amersfoort is in augustus 2026 € 436.192 (bandbreedte € 414.382 – € 458.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Knuppelweg 63 in Amersfoort?
Voor Knuppelweg 63 adviseren wij een bod van € 471.457 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knuppelweg 63 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Knuppelweg 63 in Amersfoort bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knuppelweg 63 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knuppelweg 63 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knuppelweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emiclaer is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Knuppelweg 63 ligt rond € 453.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knuppelweg 63?
Huishoudens in de buurt van Knuppelweg 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emiclaer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.