Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan naar Emiclaer 67, 3823EG Amersfoort

Woningwaarde Laan naar Emiclaer 67

3823EG Amersfoort

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.695
+7,0%
[ € 312.132 – € 397.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.288[ € 323.274 – € 357.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.712[ € 350.752 – € 387.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan naar Emiclaer 67 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.695 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds mei +0,6%
+€ 23.27612 maanden +7,0%
+€ 9.22212 mnd vs. NL +2,8%
Laan naar Emiclaer 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.695 voor Laan naar Emiclaer 67 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan naar Emiclaer 67 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.712. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.695.

Verwachte verkoopprijs Laan naar Emiclaer 67
€ 369.712[ € 350.752 – € 387.673 ]
Verkoper houdt over€ 364.395−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.256+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan naar Emiclaer 67 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Laan naar Emiclaer 67
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 340.288[ € 323.274 – € 357.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan naar Emiclaer 67 adviseren wij in een bod van € 369.712, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.288 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.695+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.712+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.198+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan naar Emiclaer 67 zal in bij een vraagprijs van € 340.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan naar Emiclaer 67 in Amersfoort bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 354.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan naar Emiclaer 67

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.695
Verwachte verkoopprijs€ 369.712
Verwachte vraagprijs€ 340.288
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEmiclaer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emiclaer besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (31%)
D (5%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Emiclaer

Emiclaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beurs 74, 3823GA Amersfoort
De Beurs 74
1993 · 80 m²
€ 391.125
Straatbeeld van Knuppelweg 63, 3823GH Amersfoort
Knuppelweg 63
1991 · 88 m²
€ 450.594
Straatbeeld van Het Masker 299, 3823AX Amersfoort
Het Masker 299
1991 · 70 m²
€ 315.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.695 is Laan naar Emiclaer 67 een van de meer betaalbare woningen in Emiclaer. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan naar Emiclaer 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan naar Emiclaer 67 in Amersfoort.

Wat is Laan naar Emiclaer 67 in Amersfoort waard?
Laan naar Emiclaer 67 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.695 (bandbreedte € 312.132 – € 397.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emiclaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan naar Emiclaer 67 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Laan naar Emiclaer 67 in Amersfoort is in juni 2026 € 340.288 (bandbreedte € 323.274 – € 357.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan naar Emiclaer 67 in Amersfoort?
Voor Laan naar Emiclaer 67 adviseren wij een bod van € 369.712 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan naar Emiclaer 67 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Laan naar Emiclaer 67 in Amersfoort bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan naar Emiclaer 67 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan naar Emiclaer 67 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan naar Emiclaer 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emiclaer is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Laan naar Emiclaer 67 ligt rond € 354.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan naar Emiclaer 67?
Huishoudens in de buurt van Laan naar Emiclaer 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emiclaer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.