Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Beurs 74, 3823GA Amersfoort

Woningwaarde De Beurs 74

3823GA Amersfoort

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.125
+7,0%
[ € 344.190 – € 438.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.310[ € 356.545 – € 394.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.606[ € 386.495 – € 427.178 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beurs 74 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.125 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds mei +0,6%
+€ 25.66612 maanden +7,0%
+€ 10.16812 mnd vs. NL +2,8%
De Beurs 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.125 voor De Beurs 74 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beurs 74 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.606. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.125.

Verwachte verkoopprijs De Beurs 74
€ 407.606[ € 386.495 – € 427.178 ]
Verkoper houdt over€ 401.872−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.908+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beurs 74 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs De Beurs 74
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 375.310[ € 356.545 – € 394.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beurs 74 adviseren wij in een bod van € 407.606, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.310 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.125+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.606+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.986+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beurs 74 zal in bij een vraagprijs van € 375.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beurs 74 in Amersfoort bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 391.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beurs 74

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.125
Verwachte verkoopprijs€ 407.606
Verwachte vraagprijs€ 375.310
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEmiclaer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emiclaer besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (31%)
D (5%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Emiclaer

Emiclaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knuppelweg 63, 3823GH Amersfoort
Knuppelweg 63
1991 · 88 m²
€ 450.594
Straatbeeld van Laan naar Emiclaer 67, 3823EG Amersfoort
Laan naar Emiclaer 67
1991 · 72 m²
€ 354.695
Straatbeeld van Het Moer 28, 3823WN Amersfoort
Het Moer 28
1993 · 58 m²
€ 351.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.125 is De Beurs 74 een van de meer betaalbare woningen in Emiclaer. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Beurs 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beurs 74 in Amersfoort.

Wat is De Beurs 74 in Amersfoort waard?
De Beurs 74 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.125 (bandbreedte € 344.190 – € 438.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emiclaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beurs 74 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Beurs 74 in Amersfoort is in juni 2026 € 375.310 (bandbreedte € 356.545 – € 394.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beurs 74 in Amersfoort?
Voor De Beurs 74 adviseren wij een bod van € 407.606 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beurs 74 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Beurs 74 in Amersfoort bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beurs 74 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beurs 74 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beurs 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emiclaer is € 407.000. De geschatte marktwaarde van De Beurs 74 ligt rond € 391.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beurs 74?
Huishoudens in de buurt van De Beurs 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emiclaer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.