Huiswaardemeter

Woningwaarde De Marke 1

3823GP Amersfoort

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.507
+8,0%
[ € 684.206 – € 870.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.242[ € 713.680 – € 788.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.691[ € 763.638 – € 844.020 ]

Wat is mijn huis waard?

De Marke 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.507 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.957Sinds september +0,6%
+€ 57.43812 maanden +8,0%
+€ 29.54212 mnd vs. NL +4,1%
De Marke 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.507 voor De Marke 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Marke 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.691. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.507.

Verwachte verkoopprijs De Marke 1
€ 804.691[ € 763.638 – € 844.020 ]
Verkoper houdt over€ 794.589−€ 10.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.935+€ 18.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Marke 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs De Marke 1
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 751.242[ € 713.680 – € 788.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Marke 1 adviseren wij in een bod van € 804.691, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 751.242 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.507+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.691+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.926+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Marke 1 zal in bij een vraagprijs van € 751.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Marke 1 in Amersfoort bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 777.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Marke 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.507
Verwachte verkoopprijs€ 804.691
Verwachte vraagprijs€ 751.242
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBoerderijenkamer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijenkamer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Boerderijenkamer

Boerderijenkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Staetekamer 20, 3823VP Amersfoort
De Staetekamer 20
1995 · 173 m²
€ 671.026
Straatbeeld van De Stelp 14, 3823VT Amersfoort
De Stelp 14
1995 · 181 m²
€ 934.395
Straatbeeld van De Staetekamer 48, 3823VP Amersfoort
De Staetekamer 48
1995 · 197 m²
€ 985.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Marke 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.507 duidelijk in het hogere segment van Boerderijenkamer. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Marke 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Marke 1 in Amersfoort.

Wat is De Marke 1 in Amersfoort waard?
De Marke 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.507 (bandbreedte € 684.206 – € 870.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijenkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Marke 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Marke 1 in Amersfoort is in oktober 2026 € 751.242 (bandbreedte € 713.680 – € 788.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op De Marke 1 in Amersfoort?
Voor De Marke 1 adviseren wij een bod van € 804.691 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Marke 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Marke 1 in Amersfoort bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Marke 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Marke 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Marke 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijenkamer is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Marke 1 ligt rond € 777.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Marke 1?
Huishoudens in de buurt van De Marke 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijenkamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.