Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooglied 14

3823HG Amersfoort

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.032
+7,0%
[ € 386.348 – € 491.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.511[ € 435.243 – € 481.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglied 14 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.032 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds mei +0,6%
+€ 28.81012 maanden +7,0%
+€ 11.41412 mnd vs. NL +2,8%
Hooglied 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.032 voor Hooglied 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglied 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.511. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.032.

Verwachte verkoopprijs Hooglied 14
€ 455.511[ € 435.243 – € 481.058 ]
Verkoper houdt over€ 449.250−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.771+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.250

Wat is de vraagprijs?

Hooglied 14 in Amersfoort staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Vraagprijs Hooglied 14
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglied 14 adviseren wij in een bod van € 455.511, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.032+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.511+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.287+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglied 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglied 14 in Amersfoort bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 439.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglied 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.032
Verwachte verkoopprijs€ 455.511
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Verwondering e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Verwondering e.o. besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (50%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in De Verwondering e.o.

De Verwondering e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struikheide 4, 3823WX Amersfoort
Struikheide 4
1991 · 133 m²
€ 586.304
Straatbeeld van Het Geheugen 99, 3823WT Amersfoort
Het Geheugen 99
1991 · 147 m²
€ 527.071
Straatbeeld van Hof der Toekomst 25, 3823HX Amersfoort
Hof der Toekomst 25
1992 · 63 m²
€ 273.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.032 is Hooglied 14 een van de meer betaalbare woningen in De Verwondering e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooglied 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglied 14 in Amersfoort.

Wat is Hooglied 14 in Amersfoort waard?
Hooglied 14 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.032 (bandbreedte € 386.348 – € 491.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Verwondering e.o..
Wat is de vraagprijs van Hooglied 14 in Amersfoort?
Hooglied 14 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglied 14 in Amersfoort?
Voor Hooglied 14 adviseren wij een bod van € 455.511 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglied 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglied 14 in Amersfoort bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglied 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglied 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglied 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Verwondering e.o. is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hooglied 14 ligt rond € 439.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglied 14?
Huishoudens in de buurt van Hooglied 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Verwondering e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.