Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ontmoeting 25

3823HH Amersfoort

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.869
+7,0%
[ € 484.765 – € 616.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.809[ € 503.319 – € 556.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.057[ € 543.585 – € 600.803 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ontmoeting 25 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.869 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds mei +0,6%
+€ 36.14912 maanden +7,0%
+€ 14.32212 mnd vs. NL +2,8%
De Ontmoeting 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.869 voor De Ontmoeting 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ontmoeting 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.057. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 550.869.

Verwachte verkoopprijs De Ontmoeting 25
€ 572.057[ € 543.585 – € 600.803 ]
Verkoper houdt over€ 564.514−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.648+€ 13.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.514

Wat is de vraagprijs?

De Ontmoeting 25 in Amersfoort staat in te koop voor € 529.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Vraagprijs De Ontmoeting 25
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 529.809[ € 503.319 – € 556.299 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ontmoeting 25 adviseren wij in een bod van € 572.057, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 529.809 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.869+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.057+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.660+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ontmoeting 25 zal in bij een vraagprijs van € 529.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ontmoeting 25 in Amersfoort bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 550.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ontmoeting 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.869
Verwachte verkoopprijs€ 572.057
Vraagprijs€ 529.809
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Verwondering e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Verwondering e.o. besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (50%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in De Verwondering e.o.

De Verwondering e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struikheide 4, 3823WX Amersfoort
Struikheide 4
1991 · 133 m²
€ 586.304
Straatbeeld van Het Geheugen 99, 3823WT Amersfoort
Het Geheugen 99
1991 · 147 m²
€ 527.071
Straatbeeld van Het Mysterie 4, 3823DX Amersfoort
Het Mysterie 4
1994 · 182 m²
€ 681.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.869 zit De Ontmoeting 25 in het middensegment van De Verwondering e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Ontmoeting 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ontmoeting 25 in Amersfoort.

Wat is De Ontmoeting 25 in Amersfoort waard?
De Ontmoeting 25 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.869 (bandbreedte € 484.765 – € 616.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Verwondering e.o..
Wat is de vraagprijs van De Ontmoeting 25 in Amersfoort?
De Ontmoeting 25 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 529.809. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ontmoeting 25 in Amersfoort?
Voor De Ontmoeting 25 adviseren wij een bod van € 572.057 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ontmoeting 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Ontmoeting 25 in Amersfoort bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ontmoeting 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ontmoeting 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ontmoeting 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Verwondering e.o. is € 456.000. De geschatte marktwaarde van De Ontmoeting 25 ligt rond € 550.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ontmoeting 25?
Huishoudens in de buurt van De Ontmoeting 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Verwondering e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.