Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 16

3823HL Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.580
+8,0%
[ € 375.390 – € 477.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.454[ € 389.931 – € 430.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.339[ € 420.736 – € 465.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.580 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,6%
+€ 31.51312 maanden +8,0%
+€ 16.20812 mnd vs. NL +4,1%
Dopheide 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.580 voor Dopheide 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.339. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.580.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 16
€ 443.339[ € 420.736 – € 465.024 ]
Verkoper houdt over€ 437.212−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.356+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 16
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 410.454[ € 389.931 – € 430.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 16 adviseren wij in een bod van € 443.339, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.454 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.580+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.339+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.506+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 16 zal in bij een vraagprijs van € 410.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 16 in Amersfoort bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 426.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.580
Verwachte verkoopprijs€ 443.339
Verwachte vraagprijs€ 410.454
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Verwondering e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Verwondering e.o. besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (47%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in De Verwondering e.o.

De Verwondering e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struikheide 4, 3823WX Amersfoort
Struikheide 4
1991 · 133 m²
€ 590.063
Straatbeeld van Het Geheugen 99, 3823WT Amersfoort
Het Geheugen 99
1991 · 147 m²
€ 530.449
Straatbeeld van De Panne 4, 3823TV Amersfoort
De Panne 4
1994 · 165 m²
€ 789.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.580 is Dopheide 16 een van de meer betaalbare woningen in De Verwondering e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dopheide 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 16 in Amersfoort.

Wat is Dopheide 16 in Amersfoort waard?
Dopheide 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.580 (bandbreedte € 375.390 – € 477.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Verwondering e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 410.454 (bandbreedte € 389.931 – € 430.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 16 in Amersfoort?
Voor Dopheide 16 adviseren wij een bod van € 443.339 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 16 in Amersfoort bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Verwondering e.o. is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 16 ligt rond € 426.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 16?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Verwondering e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.