Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosselkreek 28

3823JG Amersfoort

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.703
+8,0%
[ € 483.739 – € 615.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.878[ € 502.434 – € 555.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.348[ € 542.126 – € 599.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosselkreek 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.703 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,6%
+€ 40.60912 maanden +8,0%
+€ 20.88612 mnd vs. NL +4,1%
Mosselkreek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.703 voor Mosselkreek 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosselkreek 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.348. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.703.

Verwachte verkoopprijs Mosselkreek 28
€ 571.348[ € 542.126 – € 599.192 ]
Verkoper houdt over€ 563.813−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.925+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosselkreek 28 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Mosselkreek 28
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 528.878[ € 502.434 – € 555.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosselkreek 28 adviseren wij in een bod van € 571.348, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.878 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.703+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.348+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.915+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosselkreek 28 zal in bij een vraagprijs van € 528.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosselkreek 28 in Amersfoort bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 549.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosselkreek 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.703
Verwachte verkoopprijs€ 571.348
Verwachte vraagprijs€ 528.878
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGroote Kreek e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (41%)
C (6%)

Wonen in Groote Kreek e.o.

Groote Kreek e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonnekreek 64, 3823JJ Amersfoort
Tonnekreek 64
1992 · 106 m²
€ 525.025
Straatbeeld van Tonnekreek 5, 3823JH Amersfoort
Tonnekreek 5
1992 · 106 m²
€ 517.927
Straatbeeld van Zandkreek 6, 3823JL Amersfoort
Zandkreek 6
1992 · 98 m²
€ 504.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.703 zit Mosselkreek 28 in het middensegment van Groote Kreek e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mosselkreek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosselkreek 28 in Amersfoort.

Wat is Mosselkreek 28 in Amersfoort waard?
Mosselkreek 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.703 (bandbreedte € 483.739 – € 615.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Kreek e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosselkreek 28 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mosselkreek 28 in Amersfoort is in oktober 2026 € 528.878 (bandbreedte € 502.434 – € 555.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosselkreek 28 in Amersfoort?
Voor Mosselkreek 28 adviseren wij een bod van € 571.348 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosselkreek 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mosselkreek 28 in Amersfoort bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosselkreek 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosselkreek 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosselkreek 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Mosselkreek 28 ligt rond € 549.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosselkreek 28?
Huishoudens in de buurt van Mosselkreek 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.