Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkreek 5

3823JK Amersfoort

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.418
+7,0%
[ € 442.128 – € 562.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 483.670[ € 459.487 – € 507.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.277[ € 495.327 – € 547.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkreek 5 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.418 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds mei +0,6%
+€ 32.97012 maanden +7,0%
+€ 13.06212 mnd vs. NL +2,8%
Zandkreek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.418 voor Zandkreek 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkreek 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.277. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 502.418.

Verwachte verkoopprijs Zandkreek 5
€ 521.277[ € 495.327 – € 547.467 ]
Verkoper houdt over€ 514.293−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.853+€ 12.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.293

Wat is de vraagprijs?

Zandkreek 5 in Amersfoort staat in te koop voor € 483.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Vraagprijs Zandkreek 5
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 483.670[ € 459.487 – € 507.854 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkreek 5 adviseren wij in een bod van € 521.277, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 483.670 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.418+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.277+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.341+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkreek 5 zal in bij een vraagprijs van € 483.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkreek 5 in Amersfoort bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 502.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkreek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.418
Verwachte verkoopprijs€ 521.277
Vraagprijs€ 483.670
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGroote Kreek e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (43%)
C (6%)

Wonen in Groote Kreek e.o.

Groote Kreek e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonnekreek 5, 3823JH Amersfoort
Tonnekreek 5
1992 · 106 m²
€ 514.628
Straatbeeld van Tonnekreek 64, 3823JJ Amersfoort
Tonnekreek 64
1992 · 106 m²
€ 521.681
Straatbeeld van Zandkreek 6, 3823JL Amersfoort
Zandkreek 6
1992 · 98 m²
€ 501.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkreek 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groote Kreek e.o. willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandkreek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkreek 5 in Amersfoort.

Wat is Zandkreek 5 in Amersfoort waard?
Zandkreek 5 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.418 (bandbreedte € 442.128 – € 562.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Kreek e.o..
Wat is de vraagprijs van Zandkreek 5 in Amersfoort?
Zandkreek 5 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 483.670. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkreek 5 in Amersfoort?
Voor Zandkreek 5 adviseren wij een bod van € 521.277 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkreek 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkreek 5 in Amersfoort bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkreek 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkreek 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkreek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Zandkreek 5 ligt rond € 502.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkreek 5?
Huishoudens in de buurt van Zandkreek 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.