Huiswaardemeter

Woningwaarde Steintjeskreek 30

3823JR Amersfoort

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.692
+8,0%
[ € 502.209 – € 639.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.383[ € 521.914 – € 576.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.828[ € 562.623 – € 621.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Steintjeskreek 30 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.692 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,6%
+€ 42.16012 maanden +8,0%
+€ 21.68412 mnd vs. NL +4,1%
Steintjeskreek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.692 voor Steintjeskreek 30 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steintjeskreek 30 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.828. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.692.

Verwachte verkoopprijs Steintjeskreek 30
€ 592.828[ € 562.623 – € 621.846 ]
Verkoper houdt over€ 585.057−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.835+€ 14.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steintjeskreek 30 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Steintjeskreek 30
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 549.383[ € 521.914 – € 576.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steintjeskreek 30 adviseren wij in een bod van € 592.828, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.383 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.692+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.828+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.469+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steintjeskreek 30 zal in bij een vraagprijs van € 549.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steintjeskreek 30 in Amersfoort bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 570.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steintjeskreek 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.692
Verwachte verkoopprijs€ 592.828
Verwachte vraagprijs€ 549.383
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBoerderijenkamer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijenkamer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Boerderijenkamer

Boerderijenkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Kreek 24, 3823JX Amersfoort
Kleine Kreek 24
1993 · 125 m²
€ 670.490
Straatbeeld van Het Hallehuis 79, 3823VH Amersfoort
Het Hallehuis 79
1992 · 98 m²
€ 505.952
Straatbeeld van De Staetekamer 20, 3823VP Amersfoort
De Staetekamer 20
1995 · 173 m²
€ 671.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.692 ligt Steintjeskreek 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerderijenkamer. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steintjeskreek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steintjeskreek 30 in Amersfoort.

Wat is Steintjeskreek 30 in Amersfoort waard?
Steintjeskreek 30 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.692 (bandbreedte € 502.209 – € 639.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijenkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steintjeskreek 30 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Steintjeskreek 30 in Amersfoort is in oktober 2026 € 549.383 (bandbreedte € 521.914 – € 576.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Steintjeskreek 30 in Amersfoort?
Voor Steintjeskreek 30 adviseren wij een bod van € 592.828 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steintjeskreek 30 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Steintjeskreek 30 in Amersfoort bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steintjeskreek 30 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steintjeskreek 30 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steintjeskreek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijenkamer is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Steintjeskreek 30 ligt rond € 570.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steintjeskreek 30?
Huishoudens in de buurt van Steintjeskreek 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijenkamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.