Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kreek 6

3823JX Amersfoort

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.166
+8,0%
[ € 544.866 – € 693.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.568[ € 568.640 – € 628.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.473[ € 607.876 – € 671.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kreek 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.166 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds september +0,6%
+€ 45.74112 maanden +8,0%
+€ 23.52612 mnd vs. NL +4,1%
Kleine Kreek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.166 voor Kleine Kreek 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kreek 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.473. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.166.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kreek 6
€ 640.473[ € 607.876 – € 671.862 ]
Verkoper houdt over€ 632.178−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.432+€ 14.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kreek 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kreek 6
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 598.568[ € 568.640 – € 628.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kreek 6 adviseren wij in een bod van € 640.473, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.568 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.166+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.473+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.497+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kreek 6 zal in bij een vraagprijs van € 598.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kreek 6 in Amersfoort bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 619.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kreek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.166
Verwachte verkoopprijs€ 640.473
Verwachte vraagprijs€ 598.568
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBoerderijenkamer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijenkamer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Boerderijenkamer

Boerderijenkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Kreek 24, 3823JX Amersfoort
Kleine Kreek 24
1993 · 125 m²
€ 670.490
Straatbeeld van Het Hallehuis 79, 3823VH Amersfoort
Het Hallehuis 79
1992 · 98 m²
€ 505.952
Straatbeeld van De Staetekamer 20, 3823VP Amersfoort
De Staetekamer 20
1995 · 173 m²
€ 671.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.166 ligt Kleine Kreek 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerderijenkamer. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Kreek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kreek 6 in Amersfoort.

Wat is Kleine Kreek 6 in Amersfoort waard?
Kleine Kreek 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.166 (bandbreedte € 544.866 – € 693.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijenkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kreek 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kreek 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 598.568 (bandbreedte € 568.640 – € 628.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kreek 6 in Amersfoort?
Voor Kleine Kreek 6 adviseren wij een bod van € 640.473 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kreek 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kreek 6 in Amersfoort bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kreek 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kreek 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kreek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijenkamer is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kreek 6 ligt rond € 619.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kreek 6?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kreek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijenkamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.