Huiswaardemeter

Woningwaarde Nineve 7

3823KE Amersfoort

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.142
+7,0%
[ € 484.125 – € 616.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.288[ € 502.824 – € 555.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.047[ € 542.547 – € 599.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Nineve 7 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.142 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds mei +0,6%
+€ 36.10212 maanden +7,0%
+€ 14.30312 mnd vs. NL +2,8%
Nineve 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.142 voor Nineve 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nineve 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.047. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 550.142.

Verwachte verkoopprijs Nineve 7
€ 571.047[ € 542.547 – € 599.656 ]
Verkoper houdt over€ 563.515−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.618+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.515

Wat is de vraagprijs?

Nineve 7 in Amersfoort staat in te koop voor € 529.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Vraagprijs Nineve 7
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 529.288[ € 502.824 – € 555.752 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nineve 7 adviseren wij in een bod van € 571.047, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 529.288 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.142+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.047+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.599+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nineve 7 zal in bij een vraagprijs van € 529.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nineve 7 in Amersfoort bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 550.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nineve 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.142
Verwachte verkoopprijs€ 571.047
Vraagprijs€ 529.288
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWintertuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintertuinen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (49%)
C (9%)

Wonen in Wintertuinen

Wintertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memphis 8, 3823KR Amersfoort
Memphis 8
1994 · 141 m²
€ 635.643
Straatbeeld van Karnak 8, 3823KP Amersfoort
Karnak 8
1994 · 121 m²
€ 498.731
Straatbeeld van Linnaeus-serre 7, 3823DL Amersfoort
Linnaeus-serre 7
1992 · 120 m²
€ 438.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.142 ligt Nineve 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wintertuinen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nineve 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nineve 7 in Amersfoort.

Wat is Nineve 7 in Amersfoort waard?
Nineve 7 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.142 (bandbreedte € 484.125 – € 616.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintertuinen.
Wat is de vraagprijs van Nineve 7 in Amersfoort?
Nineve 7 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 529.288. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Nineve 7 in Amersfoort?
Voor Nineve 7 adviseren wij een bod van € 571.047 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nineve 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nineve 7 in Amersfoort bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nineve 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nineve 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nineve 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintertuinen is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Nineve 7 ligt rond € 550.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nineve 7?
Huishoudens in de buurt van Nineve 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintertuinen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.