Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Spant 8

3823VC Amersfoort

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.032
+8,0%
[ € 335.308 – € 426.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.634[ € 347.352 – € 383.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.078[ € 376.530 – € 416.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Spant 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.032 (€ 5.862 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,6%
+€ 28.14912 maanden +8,0%
+€ 14.47812 mnd vs. NL +4,1%
Het Spant 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.032 voor Het Spant 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Spant 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.078. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.032.

Verwachte verkoopprijs Het Spant 8
€ 397.078[ € 376.530 – € 416.165 ]
Verkoper houdt over€ 391.460−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.170+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Spant 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Het Spant 8
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 365.634[ € 347.352 – € 383.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Spant 8 adviseren wij in een bod van € 397.078, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.634 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.032+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.078+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.932+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Spant 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Spant 8 in Amersfoort bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 381.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Spant 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.032
Verwachte verkoopprijs€ 397.078
Verwachte vraagprijs€ 365.634
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBoerderijenkamer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijenkamer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Boerderijenkamer

Boerderijenkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hallehuis 79, 3823VH Amersfoort
Het Hallehuis 79
1992 · 98 m²
€ 505.952
Straatbeeld van Kleine Kreek 24, 3823JX Amersfoort
Kleine Kreek 24
1993 · 125 m²
€ 670.490
Straatbeeld van Hof der Toekomst 25, 3823HX Amersfoort
Hof der Toekomst 25
1992 · 63 m²
€ 275.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.032 is Het Spant 8 een van de meer betaalbare woningen in Boerderijenkamer. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Spant 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Spant 8 in Amersfoort.

Wat is Het Spant 8 in Amersfoort waard?
Het Spant 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.032 (bandbreedte € 335.308 – € 426.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerderijenkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Spant 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Spant 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 365.634 (bandbreedte € 347.352 – € 383.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Spant 8 in Amersfoort?
Voor Het Spant 8 adviseren wij een bod van € 397.078 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Spant 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Spant 8 in Amersfoort bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Spant 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Spant 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Spant 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijenkamer is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Het Spant 8 ligt rond € 381.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Spant 8?
Huishoudens in de buurt van Het Spant 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijenkamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.