Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hallehuis 39

3823VH Amersfoort

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.333
+7,0%
[ € 434.133 – € 552.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.524[ € 450.798 – € 498.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.079[ € 486.411 – € 537.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hallehuis 39 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.333 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds mei +0,6%
+€ 32.37412 maanden +7,0%
+€ 12.82612 mnd vs. NL +2,8%
Het Hallehuis 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.333 voor Het Hallehuis 39 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hallehuis 39 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.079. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 493.333.

Verwachte verkoopprijs Het Hallehuis 39
€ 512.079[ € 486.411 – € 537.612 ]
Verkoper houdt over€ 505.196−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.471+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.196

Wat is de vraagprijs?

Het Hallehuis 39 in Amersfoort staat in te koop voor € 474.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Vraagprijs Het Hallehuis 39
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 474.524[ € 450.798 – € 498.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hallehuis 39 adviseren wij in een bod van € 512.079, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 474.524 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.333+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.079+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.683+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hallehuis 39 zal in bij een vraagprijs van € 474.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hallehuis 39 in Amersfoort bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 493.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hallehuis 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.333
Verwachte verkoopprijs€ 512.079
Vraagprijs€ 474.524
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBoerderijenkamer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijenkamer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (39%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Boerderijenkamer

Boerderijenkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Staetekamer 20, 3823VP Amersfoort
De Staetekamer 20
1995 · 173 m²
€ 666.752
Straatbeeld van Zandkreek 6, 3823JL Amersfoort
Zandkreek 6
1992 · 98 m²
€ 501.364
Straatbeeld van Tonnekreek 5, 3823JH Amersfoort
Tonnekreek 5
1992 · 106 m²
€ 514.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hallehuis 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerderijenkamer willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Hallehuis 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hallehuis 39 in Amersfoort.

Wat is Het Hallehuis 39 in Amersfoort waard?
Het Hallehuis 39 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.333 (bandbreedte € 434.133 – € 552.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijenkamer.
Wat is de vraagprijs van Het Hallehuis 39 in Amersfoort?
Het Hallehuis 39 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 474.524. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hallehuis 39 in Amersfoort?
Voor Het Hallehuis 39 adviseren wij een bod van € 512.079 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hallehuis 39 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hallehuis 39 in Amersfoort bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hallehuis 39 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hallehuis 39 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hallehuis 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijenkamer is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Het Hallehuis 39 ligt rond € 493.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hallehuis 39?
Huishoudens in de buurt van Het Hallehuis 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijenkamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.