Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Klinket 39B

3823VJ Amersfoort

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.611
+8,0%
[ € 142.218 – € 181.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.802[ € 147.062 – € 162.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.720[ € 160.003 – € 176.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Klinket 39B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.611 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,6%
+€ 11.93912 maanden +8,0%
+€ 6.14112 mnd vs. NL +4,1%
Het Klinket 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.611 voor Het Klinket 39B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Klinket 39B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.720. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 161.611.

Verwachte verkoopprijs Het Klinket 39B
€ 168.720[ € 160.003 – € 176.846 ]
Verkoper houdt over€ 165.614−€ 3.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.244+€ 5.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Klinket 39B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Het Klinket 39B
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 154.802[ € 147.062 – € 162.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Klinket 39B adviseren wij in een bod van € 168.720, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 154.802 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.611+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.720+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.156+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Klinket 39B zal in bij een vraagprijs van € 154.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Klinket 39B in Amersfoort bedragen € 862 per maand bij een woningwaarde van € 161.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 862
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Klinket 39B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.611
Verwachte verkoopprijs€ 168.720
Verwachte vraagprijs€ 154.802
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBoerderijenkamer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijenkamer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Boerderijenkamer

Boerderijenkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof der Toekomst 25, 3823HX Amersfoort
Hof der Toekomst 25
1992 · 63 m²
€ 275.013
Straatbeeld van Het Moer 28, 3823WN Amersfoort
Het Moer 28
1993 · 58 m²
€ 354.064
Straatbeeld van Het Masker 299, 3823AX Amersfoort
Het Masker 299
1991 · 70 m²
€ 317.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.611 is Het Klinket 39B een van de meer betaalbare woningen in Boerderijenkamer. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Klinket 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Klinket 39B in Amersfoort.

Wat is Het Klinket 39B in Amersfoort waard?
Het Klinket 39B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.611 (bandbreedte € 142.218 – € 181.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerderijenkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Klinket 39B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Klinket 39B in Amersfoort is in oktober 2026 € 154.802 (bandbreedte € 147.062 – € 162.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Klinket 39B in Amersfoort?
Voor Het Klinket 39B adviseren wij een bod van € 168.720 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Klinket 39B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Klinket 39B in Amersfoort bedragen € 862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Klinket 39B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Klinket 39B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 11.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Klinket 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijenkamer is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Het Klinket 39B ligt rond € 161.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Klinket 39B?
Huishoudens in de buurt van Het Klinket 39B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijenkamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.