Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Moer 28, 3823WN Amersfoort

Woningwaarde Het Moer 28

3823WN Amersfoort

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.809
+7,0%
[ € 309.592 – € 394.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.702[ € 320.817 – € 354.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.506[ € 347.766 – € 384.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Moer 28 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.809 (€ 6.066 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds mei +0,6%
+€ 23.08612 maanden +7,0%
+€ 9.14612 mnd vs. NL +2,8%
Het Moer 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.809 voor Het Moer 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Moer 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.506. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.809.

Verwachte verkoopprijs Het Moer 28
€ 366.506[ € 347.766 – € 384.372 ]
Verkoper houdt over€ 361.224−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.986+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Moer 28 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Verwachte vraagprijs Het Moer 28
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 337.702[ € 320.817 – € 354.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Moer 28 adviseren wij in een bod van € 366.506, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.702 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.809+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.506+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.831+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Moer 28 zal in bij een vraagprijs van € 337.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Moer 28 in Amersfoort bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 351.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Moer 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.809
Verwachte verkoopprijs€ 366.506
Verwachte vraagprijs€ 337.702
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGroote Kreek e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (43%)
C (6%)

Wonen in Groote Kreek e.o.

Groote Kreek e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkreek 6, 3823JL Amersfoort
Zandkreek 6
1992 · 98 m²
€ 501.364
Straatbeeld van Tonnekreek 5, 3823JH Amersfoort
Tonnekreek 5
1992 · 106 m²
€ 514.628
Straatbeeld van Tonnekreek 64, 3823JJ Amersfoort
Tonnekreek 64
1992 · 106 m²
€ 521.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.809 is Het Moer 28 een van de meer betaalbare woningen in Groote Kreek e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Moer 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Moer 28 in Amersfoort.

Wat is Het Moer 28 in Amersfoort waard?
Het Moer 28 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.809 (bandbreedte € 309.592 – € 394.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groote Kreek e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Moer 28 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Moer 28 in Amersfoort is in juni 2026 € 337.702 (bandbreedte € 320.817 – € 354.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Moer 28 in Amersfoort?
Voor Het Moer 28 adviseren wij een bod van € 366.506 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Moer 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Moer 28 in Amersfoort bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Moer 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Moer 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Moer 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Het Moer 28 ligt rond € 351.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Moer 28?
Huishoudens in de buurt van Het Moer 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.