Huiswaardemeter

Woningwaarde De Baander 68

3823VK Amersfoort

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.925
+8,0%
[ € 458.414 – € 583.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.040[ € 475.988 – € 526.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.599[ € 513.591 – € 567.653 ]

Wat is mijn huis waard?

De Baander 68 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.925 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,6%
+€ 38.48312 maanden +8,0%
+€ 19.79312 mnd vs. NL +4,1%
De Baander 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.925 voor De Baander 68 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Baander 68 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.599. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.925.

Verwachte verkoopprijs De Baander 68
€ 541.599[ € 513.591 – € 567.653 ]
Verkoper houdt over€ 534.391−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.581+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Baander 68 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs De Baander 68
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 501.040[ € 475.988 – € 526.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Baander 68 adviseren wij in een bod van € 541.599, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.040 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.925+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.599+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.679+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Baander 68 zal in bij een vraagprijs van € 501.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Baander 68 in Amersfoort bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 520.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Baander 68

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.925
Verwachte verkoopprijs€ 541.599
Verwachte vraagprijs€ 501.040
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBoerderijenkamer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijenkamer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Boerderijenkamer

Boerderijenkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Kreek 24, 3823JX Amersfoort
Kleine Kreek 24
1993 · 125 m²
€ 670.490
Straatbeeld van Het Hallehuis 79, 3823VH Amersfoort
Het Hallehuis 79
1992 · 98 m²
€ 505.952
Straatbeeld van De Staetekamer 20, 3823VP Amersfoort
De Staetekamer 20
1995 · 173 m²
€ 671.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.925 zit De Baander 68 in het middensegment van Boerderijenkamer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Baander 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Baander 68 in Amersfoort.

Wat is De Baander 68 in Amersfoort waard?
De Baander 68 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.925 (bandbreedte € 458.414 – € 583.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijenkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Baander 68 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Baander 68 in Amersfoort is in oktober 2026 € 501.040 (bandbreedte € 475.988 – € 526.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op De Baander 68 in Amersfoort?
Voor De Baander 68 adviseren wij een bod van € 541.599 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Baander 68 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Baander 68 in Amersfoort bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Baander 68 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Baander 68 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Baander 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijenkamer is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Baander 68 ligt rond € 520.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Baander 68?
Huishoudens in de buurt van De Baander 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijenkamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.