Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stinse 7

3823VM Amersfoort

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.856
+8,0%
[ € 605.313 – € 770.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.302[ € 632.037 – € 698.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.174[ € 675.016 – € 746.070 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stinse 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.856 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.385Sinds september +0,6%
+€ 50.81512 maanden +8,0%
+€ 26.13512 mnd vs. NL +4,1%
De Stinse 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.856 voor De Stinse 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stinse 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.174. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 687.856.

Verwachte verkoopprijs De Stinse 7
€ 711.174[ € 675.016 – € 746.070 ]
Verkoper houdt over€ 702.101−€ 9.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.547+€ 16.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stinse 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs De Stinse 7
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 665.302[ € 632.037 – € 698.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stinse 7 adviseren wij in een bod van € 711.174, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.302 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.856+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.174+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.733+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stinse 7 zal in bij een vraagprijs van € 665.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stinse 7 in Amersfoort bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 687.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stinse 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.856
Verwachte verkoopprijs€ 711.174
Verwachte vraagprijs€ 665.302
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBoerderijenkamer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijenkamer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Boerderijenkamer

Boerderijenkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Staetekamer 20, 3823VP Amersfoort
De Staetekamer 20
1995 · 173 m²
€ 671.026
Straatbeeld van Kleine Kreek 24, 3823JX Amersfoort
Kleine Kreek 24
1993 · 125 m²
€ 670.490
Straatbeeld van De Stelp 14, 3823VT Amersfoort
De Stelp 14
1995 · 181 m²
€ 934.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Stinse 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.856 duidelijk in het hogere segment van Boerderijenkamer. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Stinse 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stinse 7 in Amersfoort.

Wat is De Stinse 7 in Amersfoort waard?
De Stinse 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.856 (bandbreedte € 605.313 – € 770.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijenkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stinse 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Stinse 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 665.302 (bandbreedte € 632.037 – € 698.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stinse 7 in Amersfoort?
Voor De Stinse 7 adviseren wij een bod van € 711.174 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stinse 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Stinse 7 in Amersfoort bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stinse 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stinse 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stinse 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijenkamer is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Stinse 7 ligt rond € 687.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stinse 7?
Huishoudens in de buurt van De Stinse 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijenkamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.