Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stelp 11

3823VT Amersfoort

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.161
+8,0%
[ € 375.902 – € 478.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.867[ € 390.324 – € 431.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.590[ € 421.550 – € 465.923 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stelp 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.161 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,6%
+€ 31.55612 maanden +8,0%
+€ 16.23012 mnd vs. NL +4,1%
De Stelp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.161 voor De Stelp 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stelp 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.590. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 427.161.

Verwachte verkoopprijs De Stelp 11
€ 443.590[ € 421.550 – € 465.923 ]
Verkoper houdt over€ 437.461−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.612+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stelp 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Verwachte vraagprijs De Stelp 11
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 410.867[ € 390.324 – € 431.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stelp 11 adviseren wij in een bod van € 443.590, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.867 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.161+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.590+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.770+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stelp 11 zal in bij een vraagprijs van € 410.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stelp 11 in Amersfoort bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 427.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stelp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.161
Verwachte verkoopprijs€ 443.590
Verwachte vraagprijs€ 410.867
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBoerderijenkamer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijenkamer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Boerderijenkamer

Boerderijenkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hallehuis 79, 3823VH Amersfoort
Het Hallehuis 79
1992 · 98 m²
€ 505.952
Straatbeeld van Kleine Kreek 24, 3823JX Amersfoort
Kleine Kreek 24
1993 · 125 m²
€ 670.490
Straatbeeld van Arendonk 15, 3823AG Amersfoort
Arendonk 15
1991 · 84 m²
€ 349.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.161 is De Stelp 11 een van de meer betaalbare woningen in Boerderijenkamer. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Stelp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stelp 11 in Amersfoort.

Wat is De Stelp 11 in Amersfoort waard?
De Stelp 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.161 (bandbreedte € 375.902 – € 478.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerderijenkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stelp 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Stelp 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 410.867 (bandbreedte € 390.324 – € 431.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stelp 11 in Amersfoort?
Voor De Stelp 11 adviseren wij een bod van € 443.590 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stelp 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Stelp 11 in Amersfoort bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stelp 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stelp 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stelp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijenkamer is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Stelp 11 ligt rond € 427.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stelp 11?
Huishoudens in de buurt van De Stelp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijenkamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.