Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stelp 12

3823VT Amersfoort

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.212
+8,0%
[ € 638.187 – € 812.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.484[ € 666.410 – € 736.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.742[ € 711.726 – € 786.644 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stelp 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.212 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.623Sinds september +0,6%
+€ 53.57512 maanden +8,0%
+€ 27.55512 mnd vs. NL +4,1%
De Stelp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.212 voor De Stelp 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stelp 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.742. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.212.

Verwachte verkoopprijs De Stelp 12
€ 749.742[ € 711.726 – € 786.644 ]
Verkoper houdt over€ 740.245−€ 9.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.887+€ 17.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stelp 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs De Stelp 12
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 701.484[ € 666.410 – € 736.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stelp 12 adviseren wij in een bod van € 749.742, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 701.484 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.212+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.742+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.229+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stelp 12 zal in bij een vraagprijs van € 701.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stelp 12 in Amersfoort bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 725.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stelp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.212
Verwachte verkoopprijs€ 749.742
Verwachte vraagprijs€ 701.484
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBoerderijenkamer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijenkamer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Boerderijenkamer

Boerderijenkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stelp 14, 3823VT Amersfoort
De Stelp 14
1995 · 181 m²
€ 934.395
Straatbeeld van De Staetekamer 20, 3823VP Amersfoort
De Staetekamer 20
1995 · 173 m²
€ 671.026
Straatbeeld van De Staetekamer 48, 3823VP Amersfoort
De Staetekamer 48
1995 · 197 m²
€ 985.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Stelp 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.212 duidelijk in het hogere segment van Boerderijenkamer. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Stelp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stelp 12 in Amersfoort.

Wat is De Stelp 12 in Amersfoort waard?
De Stelp 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.212 (bandbreedte € 638.187 – € 812.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijenkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stelp 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Stelp 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 701.484 (bandbreedte € 666.410 – € 736.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stelp 12 in Amersfoort?
Voor De Stelp 12 adviseren wij een bod van € 749.742 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stelp 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Stelp 12 in Amersfoort bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stelp 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stelp 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stelp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijenkamer is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Stelp 12 ligt rond € 725.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stelp 12?
Huishoudens in de buurt van De Stelp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijenkamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.