Huiswaardemeter

Woningwaarde De Spieker 19

3823VX Amersfoort

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.241
+8,0%
[ € 336.372 – € 428.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.715[ € 348.379 – € 385.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.424[ € 377.991 – € 417.780 ]

Wat is mijn huis waard?

De Spieker 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.241 (€ 5.881 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,6%
+€ 28.23812 maanden +8,0%
+€ 14.52312 mnd vs. NL +4,1%
De Spieker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.241 voor De Spieker 19 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Spieker 19 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.424. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.241.

Verwachte verkoopprijs De Spieker 19
€ 398.424[ € 377.991 – € 417.780 ]
Verkoper houdt over€ 392.791−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.542+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Spieker 19 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Verwachte vraagprijs De Spieker 19
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 366.715[ € 348.379 – € 385.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Spieker 19 adviseren wij in een bod van € 398.424, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.715 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.241+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.424+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.345+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Spieker 19 zal in bij een vraagprijs van € 366.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Spieker 19 in Amersfoort bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 382.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Spieker 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.241
Verwachte verkoopprijs€ 398.424
Verwachte vraagprijs€ 366.715
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBoerderijenkamer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijenkamer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Boerderijenkamer

Boerderijenkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hallehuis 79, 3823VH Amersfoort
Het Hallehuis 79
1992 · 98 m²
€ 505.952
Straatbeeld van Kleine Kreek 24, 3823JX Amersfoort
Kleine Kreek 24
1993 · 125 m²
€ 670.490
Straatbeeld van Hof der Toekomst 25, 3823HX Amersfoort
Hof der Toekomst 25
1992 · 63 m²
€ 275.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.241 is De Spieker 19 een van de meer betaalbare woningen in Boerderijenkamer. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Spieker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Spieker 19 in Amersfoort.

Wat is De Spieker 19 in Amersfoort waard?
De Spieker 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.241 (bandbreedte € 336.372 – € 428.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerderijenkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Spieker 19 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Spieker 19 in Amersfoort is in oktober 2026 € 366.715 (bandbreedte € 348.379 – € 385.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.881.
Hoeveel moet ik overbieden op De Spieker 19 in Amersfoort?
Voor De Spieker 19 adviseren wij een bod van € 398.424 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Spieker 19 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Spieker 19 in Amersfoort bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Spieker 19 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Spieker 19 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Spieker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijenkamer is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Spieker 19 ligt rond € 382.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Spieker 19?
Huishoudens in de buurt van De Spieker 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijenkamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.