Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof der Herinnering 30

3823WV Amersfoort

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.987
+8,0%
[ € 523.589 – € 666.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.426[ € 543.805 – € 601.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.437[ € 586.766 – € 648.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof der Herinnering 30 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.987 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,6%
+€ 43.95412 maanden +8,0%
+€ 22.60612 mnd vs. NL +4,1%
Hof der Herinnering 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.987 voor Hof der Herinnering 30 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof der Herinnering 30 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.437. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.987.

Verwachte verkoopprijs Hof der Herinnering 30
€ 618.437[ € 586.766 – € 648.530 ]
Verkoper houdt over€ 610.384−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.956+€ 14.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof der Herinnering 30 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Hof der Herinnering 30
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 572.426[ € 543.805 – € 601.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof der Herinnering 30 adviseren wij in een bod van € 618.437, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.426 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.987+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.437+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.359+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof der Herinnering 30 zal in bij een vraagprijs van € 572.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof der Herinnering 30 in Amersfoort bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 594.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof der Herinnering 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.987
Verwachte verkoopprijs€ 618.437
Verwachte vraagprijs€ 572.426
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Verwondering e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Verwondering e.o. besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (47%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in De Verwondering e.o.

De Verwondering e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Geheugen 99, 3823WT Amersfoort
Het Geheugen 99
1991 · 147 m²
€ 530.449
Straatbeeld van Struikheide 4, 3823WX Amersfoort
Struikheide 4
1991 · 133 m²
€ 590.063
Straatbeeld van De Panne 4, 3823TV Amersfoort
De Panne 4
1994 · 165 m²
€ 789.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.987 ligt Hof der Herinnering 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Verwondering e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof der Herinnering 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof der Herinnering 30 in Amersfoort.

Wat is Hof der Herinnering 30 in Amersfoort waard?
Hof der Herinnering 30 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.987 (bandbreedte € 523.589 – € 666.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Verwondering e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof der Herinnering 30 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hof der Herinnering 30 in Amersfoort is in oktober 2026 € 572.426 (bandbreedte € 543.805 – € 601.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof der Herinnering 30 in Amersfoort?
Voor Hof der Herinnering 30 adviseren wij een bod van € 618.437 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof der Herinnering 30 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hof der Herinnering 30 in Amersfoort bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof der Herinnering 30 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof der Herinnering 30 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof der Herinnering 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Verwondering e.o. is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hof der Herinnering 30 ligt rond € 594.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof der Herinnering 30?
Huishoudens in de buurt van Hof der Herinnering 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Verwondering e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.