Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaniet 17

3823XA Amersfoort

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.649
+8,0%
[ € 386.011 – € 491.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.925[ € 400.829 – € 443.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.036[ € 432.494 – € 478.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaniet 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.649 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,6%
+€ 32.40512 maanden +8,0%
+€ 16.66712 mnd vs. NL +4,1%
Amaniet 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.649 voor Amaniet 17 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaniet 17 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.036. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.649.

Verwachte verkoopprijs Amaniet 17
€ 456.036[ € 432.494 – € 478.020 ]
Verkoper houdt over€ 449.770−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.307+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaniet 17 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Amaniet 17
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 421.925[ € 400.829 – € 443.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaniet 17 adviseren wij in een bod van € 456.036, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.925 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.649+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.036+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.838+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaniet 17 zal in bij een vraagprijs van € 421.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaniet 17 in Amersfoort bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaniet 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.649
Verwachte verkoopprijs€ 456.036
Verwachte vraagprijs€ 421.925
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPaddenstoelenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenstoelenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (35%)
C (24%)

Wonen in Paddenstoelenbuurt

Paddenstoelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Masker 317, 3823AX Amersfoort
Het Masker 317
1991 · 70 m²
€ 318.677
Straatbeeld van Het Masker 299, 3823AX Amersfoort
Het Masker 299
1991 · 70 m²
€ 317.480
Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 2, 3823BC Amersfoort
Bruggensingel-Noord 2
1991 · 106 m²
€ 487.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaniet 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paddenstoelenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amaniet 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaniet 17 in Amersfoort.

Wat is Amaniet 17 in Amersfoort waard?
Amaniet 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.649 (bandbreedte € 386.011 – € 491.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddenstoelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaniet 17 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Amaniet 17 in Amersfoort is in oktober 2026 € 421.925 (bandbreedte € 400.829 – € 443.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaniet 17 in Amersfoort?
Voor Amaniet 17 adviseren wij een bod van € 456.036 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaniet 17 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Amaniet 17 in Amersfoort bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaniet 17 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaniet 17 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaniet 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenstoelenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Amaniet 17 ligt rond € 438.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaniet 17?
Huishoudens in de buurt van Amaniet 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenstoelenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.