Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaniet 32

3823XC Amersfoort

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.820
+8,0%
[ € 328.082 – € 417.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.956[ € 340.058 – € 375.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.301[ € 368.283 – € 407.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaniet 32 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.820 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,6%
+€ 27.54212 maanden +8,0%
+€ 14.16612 mnd vs. NL +4,1%
Amaniet 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.820 voor Amaniet 32 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaniet 32 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.301. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.820.

Verwachte verkoopprijs Amaniet 32
€ 388.301[ € 368.283 – € 407.050 ]
Verkoper houdt over€ 382.780−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.217+€ 9.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaniet 32 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Amaniet 32
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 357.956[ € 340.058 – € 375.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaniet 32 adviseren wij in een bod van € 388.301, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.956 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.820+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.301+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.716+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaniet 32 zal in bij een vraagprijs van € 357.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaniet 32 in Amersfoort bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 372.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaniet 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.820
Verwachte verkoopprijs€ 388.301
Verwachte vraagprijs€ 357.956
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPaddenstoelenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenstoelenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (35%)
C (24%)

Wonen in Paddenstoelenbuurt

Paddenstoelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Masker 317, 3823AX Amersfoort
Het Masker 317
1991 · 70 m²
€ 318.677
Straatbeeld van Het Masker 299, 3823AX Amersfoort
Het Masker 299
1991 · 70 m²
€ 317.480
Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 2, 3823BC Amersfoort
Bruggensingel-Noord 2
1991 · 106 m²
€ 487.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.820 is Amaniet 32 een van de meer betaalbare woningen in Paddenstoelenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaniet 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaniet 32 in Amersfoort.

Wat is Amaniet 32 in Amersfoort waard?
Amaniet 32 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.820 (bandbreedte € 328.082 – € 417.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddenstoelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaniet 32 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Amaniet 32 in Amersfoort is in oktober 2026 € 357.956 (bandbreedte € 340.058 – € 375.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaniet 32 in Amersfoort?
Voor Amaniet 32 adviseren wij een bod van € 388.301 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaniet 32 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Amaniet 32 in Amersfoort bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaniet 32 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaniet 32 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaniet 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenstoelenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Amaniet 32 ligt rond € 372.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaniet 32?
Huishoudens in de buurt van Amaniet 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenstoelenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.