Huiswaardemeter

Woningwaarde Australiëring 1

3823XJ Amersfoort

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.898
+8,0%
[ € 631.750 – € 804.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.789[ € 659.100 – € 728.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.845[ € 705.237 – € 779.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Australiëring 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.898 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +0,6%
+€ 53.03412 maanden +8,0%
+€ 27.27612 mnd vs. NL +4,1%
Australiëring 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.898 voor Australiëring 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Australiëring 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.845. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.898.

Verwachte verkoopprijs Australiëring 1
€ 742.845[ € 705.237 – € 779.471 ]
Verkoper houdt over€ 733.424−€ 9.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.852+€ 17.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Australiëring 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Australiëring 1
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 693.789[ € 659.100 – € 728.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Australiëring 1 adviseren wij in een bod van € 742.845, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.789 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.898+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.845+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.987+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Australiëring 1 zal in bij een vraagprijs van € 693.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Australiëring 1 in Amersfoort bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 717.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Australiëring 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.898
Verwachte verkoopprijs€ 742.845
Verwachte vraagprijs€ 693.789
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPaddenstoelenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenstoelenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (35%)
C (24%)

Wonen in Paddenstoelenbuurt

Paddenstoelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruggensingel-Zuid 18, 3823BK Amersfoort
Bruggensingel-Zuid 18
1993 · 193 m²
€ 844.584
Straatbeeld van Deelerwoud 2, 3823CL Amersfoort
Deelerwoud 2
1993 · 249 m²
€ 915.383
Straatbeeld van De Staetekamer 48, 3823VP Amersfoort
De Staetekamer 48
1995 · 197 m²
€ 985.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Australiëring 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.898 duidelijk in het hogere segment van Paddenstoelenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Australiëring 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Australiëring 1 in Amersfoort.

Wat is Australiëring 1 in Amersfoort waard?
Australiëring 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.898 (bandbreedte € 631.750 – € 804.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddenstoelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Australiëring 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Australiëring 1 in Amersfoort is in oktober 2026 € 693.789 (bandbreedte € 659.100 – € 728.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Australiëring 1 in Amersfoort?
Voor Australiëring 1 adviseren wij een bod van € 742.845 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Australiëring 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Australiëring 1 in Amersfoort bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Australiëring 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Australiëring 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Australiëring 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenstoelenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Australiëring 1 ligt rond € 717.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Australiëring 1?
Huishoudens in de buurt van Australiëring 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenstoelenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.