Huiswaardemeter

Woningwaarde Australiëring 33

3823XK Amersfoort

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.871
+8,0%
[ € 583.326 – € 742.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.121[ € 609.065 – € 673.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.359[ € 650.481 – € 718.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Australiëring 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.871 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.226Sinds september +0,6%
+€ 48.96912 maanden +8,0%
+€ 25.18612 mnd vs. NL +4,1%
Australiëring 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.871 voor Australiëring 33 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Australiëring 33 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.359. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.871.

Verwachte verkoopprijs Australiëring 33
€ 685.359[ € 650.481 – € 718.953 ]
Verkoper houdt over€ 676.570−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.216+€ 15.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Australiëring 33 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Australiëring 33
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 641.121[ € 609.065 – € 673.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Australiëring 33 adviseren wij in een bod van € 685.359, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.121 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.871+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.359+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.627+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Australiëring 33 zal in bij een vraagprijs van € 641.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Australiëring 33 in Amersfoort bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 662.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Australiëring 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.871
Verwachte verkoopprijs€ 685.359
Verwachte vraagprijs€ 641.121
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPaddenstoelenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenstoelenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (35%)
C (24%)

Wonen in Paddenstoelenbuurt

Paddenstoelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruggensingel-Zuid 18, 3823BK Amersfoort
Bruggensingel-Zuid 18
1993 · 193 m²
€ 844.584
Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 2, 3823BC Amersfoort
Bruggensingel-Noord 2
1991 · 106 m²
€ 487.190
Straatbeeld van De Staetekamer 48, 3823VP Amersfoort
De Staetekamer 48
1995 · 197 m²
€ 985.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Australiëring 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.871 duidelijk in het hogere segment van Paddenstoelenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Australiëring 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Australiëring 33 in Amersfoort.

Wat is Australiëring 33 in Amersfoort waard?
Australiëring 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.871 (bandbreedte € 583.326 – € 742.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddenstoelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Australiëring 33 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Australiëring 33 in Amersfoort is in oktober 2026 € 641.121 (bandbreedte € 609.065 – € 673.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Australiëring 33 in Amersfoort?
Voor Australiëring 33 adviseren wij een bod van € 685.359 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Australiëring 33 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Australiëring 33 in Amersfoort bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Australiëring 33 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Australiëring 33 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Australiëring 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenstoelenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Australiëring 33 ligt rond € 662.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Australiëring 33?
Huishoudens in de buurt van Australiëring 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenstoelenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.