Huiswaardemeter

Woningwaarde Australiëring 55

3823XK Amersfoort

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.589
+8,0%
[ € 567.238 – € 721.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.100[ € 591.945 – € 654.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.819[ € 632.789 – € 699.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Australiëring 55 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.589 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +0,6%
+€ 47.61912 maanden +8,0%
+€ 24.49212 mnd vs. NL +4,1%
Australiëring 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.589 voor Australiëring 55 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Australiëring 55 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.819. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.589.

Verwachte verkoopprijs Australiëring 55
€ 666.819[ € 632.789 – € 699.399 ]
Verkoper houdt over€ 658.234−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.305+€ 15.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Australiëring 55 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Australiëring 55
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 623.100[ € 591.945 – € 654.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Australiëring 55 adviseren wij in een bod van € 666.819, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.100 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.589+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.819+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.160+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Australiëring 55 zal in bij een vraagprijs van € 623.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Australiëring 55 in Amersfoort bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 644.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Australiëring 55

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.589
Verwachte verkoopprijs€ 666.819
Verwachte vraagprijs€ 623.100
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPaddenstoelenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenstoelenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (35%)
C (24%)

Wonen in Paddenstoelenbuurt

Paddenstoelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 2, 3823BC Amersfoort
Bruggensingel-Noord 2
1991 · 106 m²
€ 487.190
Straatbeeld van Bruggensingel-Zuid 18, 3823BK Amersfoort
Bruggensingel-Zuid 18
1993 · 193 m²
€ 844.584
Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Australiëring 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.589 duidelijk in het hogere segment van Paddenstoelenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Australiëring 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Australiëring 55 in Amersfoort.

Wat is Australiëring 55 in Amersfoort waard?
Australiëring 55 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.589 (bandbreedte € 567.238 – € 721.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddenstoelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Australiëring 55 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Australiëring 55 in Amersfoort is in oktober 2026 € 623.100 (bandbreedte € 591.945 – € 654.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Australiëring 55 in Amersfoort?
Voor Australiëring 55 adviseren wij een bod van € 666.819 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Australiëring 55 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Australiëring 55 in Amersfoort bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Australiëring 55 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Australiëring 55 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Australiëring 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenstoelenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Australiëring 55 ligt rond € 644.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Australiëring 55?
Huishoudens in de buurt van Australiëring 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenstoelenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.