Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoete Campagnergaarde 4

3824AK Amersfoort

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.915
+7,0%
[ € 626.485 – € 797.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.657[ € 699.714 – € 773.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoete Campagnergaarde 4 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.915 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds mei +0,6%
+€ 46.71812 maanden +7,0%
+€ 18.50912 mnd vs. NL +2,8%
Zoete Campagnergaarde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.915 voor Zoete Campagnergaarde 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoete Campagnergaarde 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.657. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 711.915.

Verwachte verkoopprijs Zoete Campagnergaarde 4
€ 735.657[ € 699.714 – € 773.368 ]
Verkoper houdt over€ 726.315−€ 9.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.520+€ 16.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.315

Wat is de vraagprijs?

Zoete Campagnergaarde 4 in Amersfoort staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Vraagprijs Zoete Campagnergaarde 4
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.545 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 544.462[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoete Campagnergaarde 4 adviseren wij in een bod van € 735.657, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.915+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.657+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.440+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoete Campagnergaarde 4 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoete Campagnergaarde 4 in Amersfoort bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 711.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoete Campagnergaarde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.915
Verwachte verkoopprijs€ 735.657
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (52%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeergaarde 23, 3824BC Amersfoort
Suikerpeergaarde 23
1995 · 152 m²
€ 623.672
Straatbeeld van Bosappelgaarde 14, 3824BP Amersfoort
Bosappelgaarde 14
1996 · 74 m²
€ 363.092
Straatbeeld van Noorderlicht 129, 3824EC Amersfoort
Noorderlicht 129
1997 · 147 m²
€ 493.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoete Campagnergaarde 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.915 duidelijk in het hogere segment van Hoge Hoven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zoete Campagnergaarde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoete Campagnergaarde 4 in Amersfoort.

Wat is Zoete Campagnergaarde 4 in Amersfoort waard?
Zoete Campagnergaarde 4 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.915 (bandbreedte € 626.485 – € 797.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de vraagprijs van Zoete Campagnergaarde 4 in Amersfoort?
Zoete Campagnergaarde 4 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoete Campagnergaarde 4 in Amersfoort?
Voor Zoete Campagnergaarde 4 adviseren wij een bod van € 735.657 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoete Campagnergaarde 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zoete Campagnergaarde 4 in Amersfoort bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoete Campagnergaarde 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoete Campagnergaarde 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoete Campagnergaarde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zoete Campagnergaarde 4 ligt rond € 711.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoete Campagnergaarde 4?
Huishoudens in de buurt van Zoete Campagnergaarde 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.