Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zoete Ermgaard 7, 3824AM Amersfoort

Woningwaarde Zoete Ermgaard 7

3824AM Amersfoort

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.394
+7,3%
[ € 417.467 – € 531.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.488[ € 433.664 – € 479.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.002[ € 467.490 – € 516.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoete Ermgaard 7 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.394 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds juli +0,6%
+€ 32.16312 maanden +7,3%
+€ 16.54312 mnd vs. NL +3,7%
Zoete Ermgaard 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.394 voor Zoete Ermgaard 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoete Ermgaard 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.002. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.394.

Verwachte verkoopprijs Zoete Ermgaard 7
€ 493.002[ € 467.490 – € 516.698 ]
Verkoper houdt over€ 486.329−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.012+€ 12.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoete Ermgaard 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Zoete Ermgaard 7
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 456.488[ € 433.664 – € 479.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 491.118[ € 345.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoete Ermgaard 7 adviseren wij in een bod van € 493.002, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.488 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.394+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.002+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.652+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoete Ermgaard 7 zal in bij een vraagprijs van € 456.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoete Ermgaard 7 in Amersfoort bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 474.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoete Ermgaard 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.394
Verwachte verkoopprijs€ 493.002
Verwachte vraagprijs€ 456.488
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosappelgaarde 14, 3824BP Amersfoort
Bosappelgaarde 14
1996 · 74 m²
€ 365.420
Straatbeeld van Suikerpeergaarde 23, 3824BC Amersfoort
Suikerpeergaarde 23
1995 · 152 m²
€ 627.670
Straatbeeld van De Oude Munt 4, 3824DK Amersfoort
De Oude Munt 4
1997 · 166 m²
€ 719.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoete Ermgaard 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Hoven willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoete Ermgaard 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoete Ermgaard 7 in Amersfoort.

Wat is Zoete Ermgaard 7 in Amersfoort waard?
Zoete Ermgaard 7 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.394 (bandbreedte € 417.467 – € 531.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoete Ermgaard 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zoete Ermgaard 7 in Amersfoort is in augustus 2026 € 456.488 (bandbreedte € 433.664 – € 479.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoete Ermgaard 7 in Amersfoort?
Voor Zoete Ermgaard 7 adviseren wij een bod van € 493.002 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoete Ermgaard 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zoete Ermgaard 7 in Amersfoort bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoete Ermgaard 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoete Ermgaard 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoete Ermgaard 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zoete Ermgaard 7 ligt rond € 474.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoete Ermgaard 7?
Huishoudens in de buurt van Zoete Ermgaard 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.