Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetegaarde 28

3824AR Amersfoort

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.097
+8,0%
[ € 631.925 – € 804.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.073[ € 659.369 – € 728.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.952[ € 704.865 – € 779.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetegaarde 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.097 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.578Sinds september +0,6%
+€ 53.04912 maanden +8,0%
+€ 27.28412 mnd vs. NL +4,1%
Zoetegaarde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.097 voor Zoetegaarde 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetegaarde 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.952. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.097.

Verwachte verkoopprijs Zoetegaarde 28
€ 742.952[ € 704.865 – € 779.063 ]
Verkoper houdt over€ 733.530−€ 9.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.961+€ 17.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetegaarde 28 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetegaarde 28
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 694.073[ € 659.369 – € 728.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetegaarde 28 adviseren wij in een bod van € 742.952, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.073 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.097+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.952+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.100+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetegaarde 28 zal in bij een vraagprijs van € 694.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetegaarde 28 in Amersfoort bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 718.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetegaarde 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.097
Verwachte verkoopprijs€ 742.952
Verwachte vraagprijs€ 694.073
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schone van Boskoopgaarde 65, 3824AC Amersfoort
Schone van Boskoopgaarde 65
1995 · 143 m²
€ 621.945
Straatbeeld van Coelhorsterappelgaarde 38, 3824BT Amersfoort
Coelhorsterappelgaarde 38
1994 · 140 m²
€ 570.181
Straatbeeld van Suikerpeergaarde 23, 3824BC Amersfoort
Suikerpeergaarde 23
1995 · 152 m²
€ 627.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoetegaarde 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.097 duidelijk in het hogere segment van Hoge Hoven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zoetegaarde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetegaarde 28 in Amersfoort.

Wat is Zoetegaarde 28 in Amersfoort waard?
Zoetegaarde 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.097 (bandbreedte € 631.925 – € 804.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetegaarde 28 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zoetegaarde 28 in Amersfoort is in oktober 2026 € 694.073 (bandbreedte € 659.369 – € 728.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetegaarde 28 in Amersfoort?
Voor Zoetegaarde 28 adviseren wij een bod van € 742.952 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetegaarde 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetegaarde 28 in Amersfoort bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetegaarde 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetegaarde 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetegaarde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zoetegaarde 28 ligt rond € 718.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetegaarde 28?
Huishoudens in de buurt van Zoetegaarde 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.