Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaardendreef 27

3824AT Amersfoort

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.954
+8,0%
[ € 645.000 – € 820.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.510[ € 673.085 – € 743.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.241[ € 719.528 – € 795.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaardendreef 27 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.954 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds september +0,6%
+€ 54.14712 maanden +8,0%
+€ 27.84912 mnd vs. NL +4,1%
Gaardendreef 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.954 voor Gaardendreef 27 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaardendreef 27 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.241. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 732.954.

Verwachte verkoopprijs Gaardendreef 27
€ 758.241[ € 719.528 – € 795.268 ]
Verkoper houdt over€ 748.650−€ 9.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.556+€ 17.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaardendreef 27 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Gaardendreef 27
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 708.510[ € 673.085 – € 743.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaardendreef 27 adviseren wij in een bod van € 758.241, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.510 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.954+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.241+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.153+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaardendreef 27 zal in bij een vraagprijs van € 708.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaardendreef 27 in Amersfoort bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 732.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaardendreef 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.954
Verwachte verkoopprijs€ 758.241
Verwachte vraagprijs€ 708.510
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeergaarde 23, 3824BC Amersfoort
Suikerpeergaarde 23
1995 · 152 m²
€ 627.670
Straatbeeld van Schone van Boskoopgaarde 65, 3824AC Amersfoort
Schone van Boskoopgaarde 65
1995 · 143 m²
€ 621.945
Straatbeeld van Coelhorsterappelgaarde 38, 3824BT Amersfoort
Coelhorsterappelgaarde 38
1994 · 140 m²
€ 570.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaardendreef 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.954 duidelijk in het hogere segment van Hoge Hoven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gaardendreef 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaardendreef 27 in Amersfoort.

Wat is Gaardendreef 27 in Amersfoort waard?
Gaardendreef 27 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.954 (bandbreedte € 645.000 – € 820.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaardendreef 27 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Gaardendreef 27 in Amersfoort is in oktober 2026 € 708.510 (bandbreedte € 673.085 – € 743.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaardendreef 27 in Amersfoort?
Voor Gaardendreef 27 adviseren wij een bod van € 758.241 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaardendreef 27 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gaardendreef 27 in Amersfoort bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaardendreef 27 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaardendreef 27 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaardendreef 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Gaardendreef 27 ligt rond € 732.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaardendreef 27?
Huishoudens in de buurt van Gaardendreef 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.