Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingrid Mariegaarde 3

3824BM Amersfoort

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.902
+8,0%
[ € 438.154 – € 557.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.109[ € 455.154 – € 503.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.432[ € 490.656 – € 542.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingrid Mariegaarde 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.902 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,6%
+€ 36.78212 maanden +8,0%
+€ 18.91812 mnd vs. NL +4,1%
Ingrid Mariegaarde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.902 voor Ingrid Mariegaarde 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingrid Mariegaarde 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.432. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.902.

Verwachte verkoopprijs Ingrid Mariegaarde 3
€ 517.432[ € 490.656 – € 542.303 ]
Verkoper houdt over€ 510.490−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.931+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingrid Mariegaarde 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Ingrid Mariegaarde 3
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 479.109[ € 455.154 – € 503.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingrid Mariegaarde 3 adviseren wij in een bod van € 517.432, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.109 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.902+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.432+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.304+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingrid Mariegaarde 3 zal in bij een vraagprijs van € 479.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingrid Mariegaarde 3 in Amersfoort bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 497.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingrid Mariegaarde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.902
Verwachte verkoopprijs€ 517.432
Verwachte vraagprijs€ 479.109
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoete Ermgaard 7, 3824AM Amersfoort
Zoete Ermgaard 7
1995 · 105 m²
€ 474.394
Straatbeeld van Groninger Kroongaarde 4, 3824ZP Amersfoort
Groninger Kroongaarde 4
1995 · 133 m²
€ 585.591
Straatbeeld van Bosappelgaarde 14, 3824BP Amersfoort
Bosappelgaarde 14
1996 · 74 m²
€ 365.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ingrid Mariegaarde 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Hoven willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ingrid Mariegaarde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingrid Mariegaarde 3 in Amersfoort.

Wat is Ingrid Mariegaarde 3 in Amersfoort waard?
Ingrid Mariegaarde 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.902 (bandbreedte € 438.154 – € 557.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingrid Mariegaarde 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ingrid Mariegaarde 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 479.109 (bandbreedte € 455.154 – € 503.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingrid Mariegaarde 3 in Amersfoort?
Voor Ingrid Mariegaarde 3 adviseren wij een bod van € 517.432 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingrid Mariegaarde 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ingrid Mariegaarde 3 in Amersfoort bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingrid Mariegaarde 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingrid Mariegaarde 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingrid Mariegaarde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Ingrid Mariegaarde 3 ligt rond € 497.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingrid Mariegaarde 3?
Huishoudens in de buurt van Ingrid Mariegaarde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.