Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinetgaarde 18

3824BN Amersfoort

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.910
+8,0%
[ € 373.921 – € 475.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.990[ € 388.541 – € 429.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.450[ € 418.847 – € 462.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinetgaarde 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.910 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,6%
+€ 31.39012 maanden +8,0%
+€ 16.14512 mnd vs. NL +4,1%
Goudreinetgaarde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.910 voor Goudreinetgaarde 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinetgaarde 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.450. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.910.

Verwachte verkoopprijs Goudreinetgaarde 18
€ 441.450[ € 418.847 – € 462.936 ]
Verkoper houdt over€ 435.344−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.429+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinetgaarde 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinetgaarde 18
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 408.990[ € 388.541 – € 429.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinetgaarde 18 adviseren wij in een bod van € 441.450, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.990 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.910+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.450+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.523+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinetgaarde 18 zal in bij een vraagprijs van € 408.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinetgaarde 18 in Amersfoort bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 424.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinetgaarde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.910
Verwachte verkoopprijs€ 441.450
Verwachte vraagprijs€ 408.990
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoete Ermgaard 7, 3824AM Amersfoort
Zoete Ermgaard 7
1995 · 105 m²
€ 474.394
Straatbeeld van Bosappelgaarde 14, 3824BP Amersfoort
Bosappelgaarde 14
1996 · 74 m²
€ 365.420
Straatbeeld van Groninger Kroongaarde 4, 3824ZP Amersfoort
Groninger Kroongaarde 4
1995 · 133 m²
€ 585.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.910 is Goudreinetgaarde 18 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Hoven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudreinetgaarde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinetgaarde 18 in Amersfoort.

Wat is Goudreinetgaarde 18 in Amersfoort waard?
Goudreinetgaarde 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.910 (bandbreedte € 373.921 – € 475.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinetgaarde 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Goudreinetgaarde 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 408.990 (bandbreedte € 388.541 – € 429.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinetgaarde 18 in Amersfoort?
Voor Goudreinetgaarde 18 adviseren wij een bod van € 441.450 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinetgaarde 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinetgaarde 18 in Amersfoort bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinetgaarde 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinetgaarde 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinetgaarde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinetgaarde 18 ligt rond € 424.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinetgaarde 18?
Huishoudens in de buurt van Goudreinetgaarde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.