Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosappelgaarde 23

3824BP Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.275
+8,0%
[ € 319.682 – € 406.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.825[ € 331.384 – € 366.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.324[ € 358.889 – € 396.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosappelgaarde 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.275 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,6%
+€ 26.83712 maanden +8,0%
+€ 13.80312 mnd vs. NL +4,1%
Bosappelgaarde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.275 voor Bosappelgaarde 23 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosappelgaarde 23 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.324. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.275.

Verwachte verkoopprijs Bosappelgaarde 23
€ 378.324[ € 358.889 – € 396.666 ]
Verkoper houdt over€ 372.912−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.040+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosappelgaarde 23 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Bosappelgaarde 23
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 348.825[ € 331.384 – € 366.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosappelgaarde 23 adviseren wij in een bod van € 378.324, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.825 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.275+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.324+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.240+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosappelgaarde 23 zal in bij een vraagprijs van € 348.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosappelgaarde 23 in Amersfoort bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 363.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosappelgaarde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.275
Verwachte verkoopprijs€ 378.324
Verwachte vraagprijs€ 348.825
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosappelgaarde 14, 3824BP Amersfoort
Bosappelgaarde 14
1996 · 74 m²
€ 365.420
Straatbeeld van Zoete Ermgaard 7, 3824AM Amersfoort
Zoete Ermgaard 7
1995 · 105 m²
€ 474.394
Straatbeeld van Groninger Kroongaarde 4, 3824ZP Amersfoort
Groninger Kroongaarde 4
1995 · 133 m²
€ 585.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.275 is Bosappelgaarde 23 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Hoven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosappelgaarde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosappelgaarde 23 in Amersfoort.

Wat is Bosappelgaarde 23 in Amersfoort waard?
Bosappelgaarde 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.275 (bandbreedte € 319.682 – € 406.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosappelgaarde 23 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bosappelgaarde 23 in Amersfoort is in oktober 2026 € 348.825 (bandbreedte € 331.384 – € 366.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosappelgaarde 23 in Amersfoort?
Voor Bosappelgaarde 23 adviseren wij een bod van € 378.324 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosappelgaarde 23 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bosappelgaarde 23 in Amersfoort bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosappelgaarde 23 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosappelgaarde 23 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosappelgaarde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Bosappelgaarde 23 ligt rond € 363.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosappelgaarde 23?
Huishoudens in de buurt van Bosappelgaarde 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.