Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosappelgaarde 9

3824BP Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.320
+8,0%
[ € 320.602 – € 408.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.589[ € 332.110 – € 367.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.672[ € 360.007 – € 397.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosappelgaarde 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.320 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,6%
+€ 26.91412 maanden +8,0%
+€ 13.84212 mnd vs. NL +4,1%
Bosappelgaarde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.320 voor Bosappelgaarde 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosappelgaarde 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.672. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.320.

Verwachte verkoopprijs Bosappelgaarde 9
€ 379.672[ € 360.007 – € 397.902 ]
Verkoper houdt over€ 374.246−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.415+€ 9.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosappelgaarde 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Bosappelgaarde 9
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 349.589[ € 332.110 – € 367.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosappelgaarde 9 adviseren wij in een bod van € 379.672, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.589 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.320+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.672+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.656+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosappelgaarde 9 zal in bij een vraagprijs van € 349.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosappelgaarde 9 in Amersfoort bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 364.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosappelgaarde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.320
Verwachte verkoopprijs€ 379.672
Verwachte vraagprijs€ 349.589
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosappelgaarde 14, 3824BP Amersfoort
Bosappelgaarde 14
1996 · 74 m²
€ 365.420
Straatbeeld van Zoete Ermgaard 7, 3824AM Amersfoort
Zoete Ermgaard 7
1995 · 105 m²
€ 474.394
Straatbeeld van Groninger Kroongaarde 4, 3824ZP Amersfoort
Groninger Kroongaarde 4
1995 · 133 m²
€ 585.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.320 is Bosappelgaarde 9 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Hoven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosappelgaarde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosappelgaarde 9 in Amersfoort.

Wat is Bosappelgaarde 9 in Amersfoort waard?
Bosappelgaarde 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.320 (bandbreedte € 320.602 – € 408.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosappelgaarde 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bosappelgaarde 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 349.589 (bandbreedte € 332.110 – € 367.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosappelgaarde 9 in Amersfoort?
Voor Bosappelgaarde 9 adviseren wij een bod van € 379.672 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosappelgaarde 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bosappelgaarde 9 in Amersfoort bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosappelgaarde 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosappelgaarde 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosappelgaarde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Bosappelgaarde 9 ligt rond € 364.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosappelgaarde 9?
Huishoudens in de buurt van Bosappelgaarde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.