Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Boelensgaarde 21

3824BR Amersfoort

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.084
+8,0%
[ € 506.074 – € 644.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.504[ € 525.829 – € 581.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.505[ € 566.844 – € 626.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Boelensgaarde 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.084 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,6%
+€ 42.48412 maanden +8,0%
+€ 21.85012 mnd vs. NL +4,1%
Anna Boelensgaarde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.084 voor Anna Boelensgaarde 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Boelensgaarde 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.505. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.084.

Verwachte verkoopprijs Anna Boelensgaarde 21
€ 597.505[ € 566.844 – € 626.511 ]
Verkoper houdt over€ 589.682−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.605+€ 14.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Boelensgaarde 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Boelensgaarde 21
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 553.504[ € 525.829 – € 581.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Boelensgaarde 21 adviseren wij in een bod van € 597.505, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.504 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.084+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.505+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.380+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Boelensgaarde 21 zal in bij een vraagprijs van € 553.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Boelensgaarde 21 in Amersfoort bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 575.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Boelensgaarde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.084
Verwachte verkoopprijs€ 597.505
Verwachte vraagprijs€ 553.504
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schone van Boskoopgaarde 65, 3824AC Amersfoort
Schone van Boskoopgaarde 65
1995 · 143 m²
€ 621.945
Straatbeeld van Coelhorsterappelgaarde 38, 3824BT Amersfoort
Coelhorsterappelgaarde 38
1994 · 140 m²
€ 570.181
Straatbeeld van Suikerpeergaarde 23, 3824BC Amersfoort
Suikerpeergaarde 23
1995 · 152 m²
€ 627.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.084 zit Anna Boelensgaarde 21 in het middensegment van Hoge Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna Boelensgaarde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Boelensgaarde 21 in Amersfoort.

Wat is Anna Boelensgaarde 21 in Amersfoort waard?
Anna Boelensgaarde 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.084 (bandbreedte € 506.074 – € 644.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Boelensgaarde 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Anna Boelensgaarde 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 553.504 (bandbreedte € 525.829 – € 581.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Boelensgaarde 21 in Amersfoort?
Voor Anna Boelensgaarde 21 adviseren wij een bod van € 597.505 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Boelensgaarde 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Boelensgaarde 21 in Amersfoort bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Boelensgaarde 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Boelensgaarde 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Boelensgaarde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Anna Boelensgaarde 21 ligt rond € 575.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Boelensgaarde 21?
Huishoudens in de buurt van Anna Boelensgaarde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.