Huiswaardemeter

Woningwaarde Winstongaarde 23

3824BX Amersfoort

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.441
+8,0%
[ € 496.708 – € 632.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.123[ € 515.967 – € 570.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.595[ € 556.728 – € 615.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Winstongaarde 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.441 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,6%
+€ 41.69812 maanden +8,0%
+€ 21.44612 mnd vs. NL +4,1%
Winstongaarde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.441 voor Winstongaarde 23 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winstongaarde 23 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.595. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.441.

Verwachte verkoopprijs Winstongaarde 23
€ 586.595[ € 556.728 – € 615.331 ]
Verkoper houdt over€ 578.892−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.477+€ 13.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winstongaarde 23 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Winstongaarde 23
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 543.123[ € 515.967 – € 570.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winstongaarde 23 adviseren wij in een bod van € 586.595, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.123 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.441+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.595+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.925+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winstongaarde 23 zal in bij een vraagprijs van € 543.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winstongaarde 23 in Amersfoort bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 564.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winstongaarde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.441
Verwachte verkoopprijs€ 586.595
Verwachte vraagprijs€ 543.123
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoete Ermgaard 7, 3824AM Amersfoort
Zoete Ermgaard 7
1995 · 105 m²
€ 474.394
Straatbeeld van Groninger Kroongaarde 4, 3824ZP Amersfoort
Groninger Kroongaarde 4
1995 · 133 m²
€ 585.591
Straatbeeld van Coelhorsterappelgaarde 38, 3824BT Amersfoort
Coelhorsterappelgaarde 38
1994 · 140 m²
€ 570.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.441 zit Winstongaarde 23 in het middensegment van Hoge Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winstongaarde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winstongaarde 23 in Amersfoort.

Wat is Winstongaarde 23 in Amersfoort waard?
Winstongaarde 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.441 (bandbreedte € 496.708 – € 632.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winstongaarde 23 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Winstongaarde 23 in Amersfoort is in oktober 2026 € 543.123 (bandbreedte € 515.967 – € 570.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Winstongaarde 23 in Amersfoort?
Voor Winstongaarde 23 adviseren wij een bod van € 586.595 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winstongaarde 23 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Winstongaarde 23 in Amersfoort bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winstongaarde 23 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winstongaarde 23 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winstongaarde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Winstongaarde 23 ligt rond € 564.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winstongaarde 23?
Huishoudens in de buurt van Winstongaarde 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.