Huiswaardemeter
Straatbeeld van Regenboog 331, 3824ED Amersfoort

Woningwaarde Regenboog 331

3824ED Amersfoort

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.142
+8,0%
[ € 469.165 – € 597.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.401[ € 527.901 – € 583.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 331 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.142 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,6%
+€ 39.38612 maanden +8,0%
+€ 20.25712 mnd vs. NL +4,1%
Regenboog 331
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.142 voor Regenboog 331 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 331 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.401. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 533.142.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 331
€ 553.401[ € 527.901 – € 583.469 ]
Verkoper houdt over€ 546.064−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.619+€ 13.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.064

Wat is de vraagprijs?

Regenboog 331 in Amersfoort staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Vraagprijs Regenboog 331
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 331 adviseren wij in een bod van € 553.401, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.142+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.401+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.071+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 331 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 331 in Amersfoort bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 533.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 331

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.142
Verwachte verkoopprijs€ 553.401
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCentrum / Waterpark→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum / Waterpark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Centrum / Waterpark

Centrum / Waterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboog 38, 3824ED Amersfoort
Regenboog 38
1998 · 120 m²
€ 493.407
Straatbeeld van Regenboog 94, 3824ED Amersfoort
Regenboog 94
1998 · 140 m²
€ 562.418
Straatbeeld van Noorderlicht 129, 3824EC Amersfoort
Noorderlicht 129
1997 · 147 m²
€ 496.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.142 ligt Regenboog 331 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum / Waterpark. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regenboog 331

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 331 in Amersfoort.

Wat is Regenboog 331 in Amersfoort waard?
Regenboog 331 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.142 (bandbreedte € 469.165 – € 597.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum / Waterpark.
Wat is de vraagprijs van Regenboog 331 in Amersfoort?
Regenboog 331 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 331 in Amersfoort?
Voor Regenboog 331 adviseren wij een bod van € 553.401 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 331 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 331 in Amersfoort bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 331 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 331 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 331?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum / Waterpark is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 331 ligt rond € 533.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 331?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 331 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum / Waterpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.