Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 58

3824ED Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.522
+8,0%
[ € 407.019 – € 518.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.312[ € 456.570 – € 504.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 58 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.522 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,6%
+€ 34.16912 maanden +8,0%
+€ 17.57412 mnd vs. NL +4,1%
Regenboog 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.522 voor Regenboog 58 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 58 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.312. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 462.522.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 58
€ 480.312[ € 456.570 – € 504.630 ]
Verkoper houdt over€ 473.779−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.068+€ 11.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboog 58 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboog 58
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 58 adviseren wij in een bod van € 480.312, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.522+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.312+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.328+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 58 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 58 in Amersfoort bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 462.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 58

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.522
Verwachte verkoopprijs€ 480.312
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCentrum / Waterpark→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum / Waterpark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Centrum / Waterpark

Centrum / Waterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboog 38, 3824ED Amersfoort
Regenboog 38
1998 · 120 m²
€ 493.407
Straatbeeld van Regenboog 331, 3824ED Amersfoort
Regenboog 331
1998 · 127 m²
€ 533.142
Straatbeeld van Regenboog 94, 3824ED Amersfoort
Regenboog 94
1998 · 140 m²
€ 562.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenboog 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum / Waterpark willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regenboog 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 58 in Amersfoort.

Wat is Regenboog 58 in Amersfoort waard?
Regenboog 58 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.522 (bandbreedte € 407.019 – € 518.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum / Waterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboog 58 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Regenboog 58 in Amersfoort is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 58 in Amersfoort?
Voor Regenboog 58 adviseren wij een bod van € 480.312 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 58 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 58 in Amersfoort bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 58 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 58 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum / Waterpark is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 58 ligt rond € 462.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 58?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum / Waterpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.