Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Boog 40, 3824EG Amersfoort

Woningwaarde Lage Boog 40

3824EG Amersfoort

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.438
+7,3%
[ € 342.705 – € 436.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.955[ € 385.819 – € 426.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Boog 40 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.438 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds juli +0,6%
+€ 26.40412 maanden +7,3%
+€ 13.58112 mnd vs. NL +3,7%
Lage Boog 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.438 voor Lage Boog 40 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Boog 40 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.955. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 389.438.

Verwachte verkoopprijs Lage Boog 40
€ 404.955[ € 385.819 – € 426.431 ]
Verkoper houdt over€ 399.250−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.204+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.250

Wat is de vraagprijs?

Lage Boog 40 in Amersfoort staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Lage Boog 40
Onder gem. in buurt Centrum / WaterparkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum / Waterpark
€ 547.000[ € 375.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Boog 40 adviseren wij in een bod van € 404.955, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.438+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.955+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.203+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Boog 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Boog 40 in Amersfoort bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 389.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Boog 40

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.438
Verwachte verkoopprijs€ 404.955
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCentrum / Waterpark→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum / Waterpark besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Centrum / Waterpark

Centrum / Waterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlicht 41, 3824EC Amersfoort
Noorderlicht 41
1998 · 97 m²
€ 441.665
Straatbeeld van Regenboog 94, 3824ED Amersfoort
Regenboog 94
1998 · 140 m²
€ 562.418
Straatbeeld van Noorderlicht 129, 3824EC Amersfoort
Noorderlicht 129
1997 · 147 m²
€ 496.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.438 is Lage Boog 40 een van de meer betaalbare woningen in Centrum / Waterpark. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lage Boog 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Boog 40 in Amersfoort.

Wat is Lage Boog 40 in Amersfoort waard?
Lage Boog 40 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.438 (bandbreedte € 342.705 – € 436.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum / Waterpark.
Wat is de vraagprijs van Lage Boog 40 in Amersfoort?
Lage Boog 40 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Boog 40 in Amersfoort?
Voor Lage Boog 40 adviseren wij een bod van € 404.955 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Boog 40 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Boog 40 in Amersfoort bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Boog 40 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Boog 40 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Boog 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum / Waterpark is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Lage Boog 40 ligt rond € 389.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Boog 40?
Huishoudens in de buurt van Lage Boog 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum / Waterpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.