Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 6

3824GH Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.166
+8,0%
[ € 475.346 – € 604.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.478[ € 493.504 – € 545.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.678[ € 532.984 – € 589.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.166 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,6%
+€ 39.90412 maanden +8,0%
+€ 20.52312 mnd vs. NL +4,1%
Watermunt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.166 voor Watermunt 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.678. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.166.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 6
€ 561.678[ € 532.984 – € 589.088 ]
Verkoper houdt over€ 554.250−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.062+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 6
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 519.478[ € 493.504 – € 545.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 6 adviseren wij in een bod van € 561.678, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.478 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.166+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.678+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.762+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 6 zal in bij een vraagprijs van € 519.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 6 in Amersfoort bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 540.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.166
Verwachte verkoopprijs€ 561.678
Verwachte vraagprijs€ 519.478
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 515.435
Straatbeeld van Waterschorpioen 26, 3824HJ Amersfoort
Waterschorpioen 26
1999 · 124 m²
€ 570.799
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 512.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.166 zit Watermunt 6 in het middensegment van Waterkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 6 in Amersfoort.

Wat is Watermunt 6 in Amersfoort waard?
Watermunt 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.166 (bandbreedte € 475.346 – € 604.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 519.478 (bandbreedte € 493.504 – € 545.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 6 in Amersfoort?
Voor Watermunt 6 adviseren wij een bod van € 561.678 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 6 in Amersfoort bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 6 ligt rond € 540.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 6?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.