Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterlelie 12, 3824GJ Amersfoort

Woningwaarde Waterlelie 12

3824GJ Amersfoort

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.473
+7,3%
[ € 552.176 – € 702.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.620[ € 576.289 – € 636.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.042[ € 616.053 – € 680.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 12 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 627.473 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.000Sinds juli +0,6%
+€ 42.54212 maanden +7,3%
+€ 21.88212 mnd vs. NL +3,7%
Waterlelie 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.473 voor Waterlelie 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.042. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.473.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 12
€ 649.042[ € 616.053 – € 680.901 ]
Verkoper houdt over€ 640.653−€ 8.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.173+€ 15.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 12
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 606.620[ € 576.289 – € 636.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 491.118[ € 345.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 12 adviseren wij in een bod van € 649.042, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.620 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.473+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.042+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.494+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 12 zal in bij een vraagprijs van € 606.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 12 in Amersfoort bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 627.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.473
Verwachte verkoopprijs€ 649.042
Verwachte vraagprijs€ 606.620
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 512.861
Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 515.435
Straatbeeld van Klein Kroos 19, 3824WP Amersfoort
Klein Kroos 19
1999 · 96 m²
€ 446.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.473 ligt Waterlelie 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterkwartier. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 12 in Amersfoort.

Wat is Waterlelie 12 in Amersfoort waard?
Waterlelie 12 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.473 (bandbreedte € 552.176 – € 702.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 12 in Amersfoort is in augustus 2026 € 606.620 (bandbreedte € 576.289 – € 636.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 12 in Amersfoort?
Voor Waterlelie 12 adviseren wij een bod van € 649.042 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 12 in Amersfoort bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 12 ligt rond € 627.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 12?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.